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2025年资产评估师《资产评估实务》模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本类题共20小题，每小题1分，共20分。每小题备选答案中，只有一个符合题意，请将选定的答案字母填在答题卡相应位置。）

1.根据资产评估法，资产评估机构从事资产评估业务，应当遵循（）原则。

A.公正B.客观C.公开D.合法

2.在资产评估中，将评估对象与类似的可比对象进行比较，并对各项差异进行修正，从而得出评估对象价值的方法是（）。

A.成本法B.市场法C.收益法D.趋势法

3.评估一台使用中的机器设备，确定其重置成本后，需要估计其实体性贬值。下列各项中，不属于实体性贬值构成因素的是（）。

A.自然损耗B.磨损C.现代化贬值D.经济性贬值

4.采用市场法评估房地产时，选取可比案例后，需要对可比案例的交易价格进行修正，下列不属于修正内容的是（）。

A.交易情况修正B.房地产状况修正C.时间修正D.地域修正

5.评估一项永续经营的企业价值，最常用的评估方法是（）。

A.成本法B.市场法C.收益法D.清算法

6.评估一项专利权，如果未来收益具有不确定性，且未来收益流持续时间较长，则不宜单独采用（）进行评估。

A.成本法B.市场法C.收益法D.趋势法

7.对于评估基准日已停产、淘汰的机器设备，通常应采用（）确定其评估价值。

A.重置成本减去实体性贬值B.重置成本减去功能性贬值C.重置成本减去经济性贬值D.现行市价

8.某宗房地产评估基准日为2024年12月31日，预计2025年1月1日出售，预计交易费用为售价的6%。若评估该宗房地产的公允价值为1000万元，则其预计出售价格为（）万元。

A.940B.960C.966D.1000

9.采用收益法评估企业价值时，预测未来收益通常需要设定一些关键假设，下列不属于常见关键假设的是（）。

A.行业发展趋势假设B.企业经营战略假设C.未来收益增长率假设D.评估基准日财务状况假设

10.评估流动资产中的存货时，如果存货存在毁损、变质等情况，应将其评估价值确定为其（）。

A.账面价值B.可变现净值C.重置成本D.原始成本

11.投资性房地产评估中，公允价值模式计量的投资性房地产，其后续计量主要采用（）。

A.成本模式B.历史成本C.可变现净值D.公允价值

12.评估基准日正在使用中的在建工程，通常应采用（）确定其评估价值。

A.重置成本B.可变现净值C.继续建造完成后的价值D.合同约定价格

13.根据资产评估法，资产评估机构及其评估专业人员对委托人提供的评估资料负有（）义务。

A.验证B.核实C.解释D.保密

14.在资产评估报告中，关于评估假设的说明，主要目的是（）。

A.证明评估结果的准确性B.明确评估的前提条件C.避免评估责任D.简化评估程序

15.评估一项非专利技术的价值时，其技术先进性、适用性、成熟度等属于影响其评估价值的（）因素。

A.经济因素B.技术因素C.法律因素D.市场因素

16.采用成本法评估机器设备时，如果无法确定其重置成本，可以考虑采用（）。

A.现行市价B.仿制成本C.续建成本D.账面净值

17.企业价值评估中的“可比公司分析法”本质上属于（）在股权价值评估中的应用。

A.成本法B.市场法C.收益法D.清算法

18.评估基准日处于停业状态的企业的价值，应主要采用（）。

A.成本法B.市场法C.收益法D.清算法

19.评估师在执行评估业务时，如果与委托人或者相关方存在利害关系，应当（）。

A.主动回避B.向主管部门报告C.争取继续执行D.说服相关方解除关系

20.下列关于资产评估报告的说法中，错误的是（）。

A.资产评估报告是评估师完成评估工作后出具的正式报告B.资产评估报告是评估师履行评估职责的凭证C.资产评估报告只需要评估机构负责人签字即可D.资产评估报告是评估委托人进行相关经济活动的重要依据

二、多项选择题（本类题共10小题，每小题2分，共20分。每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意，请将选定的答案字母填在答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。）

21.资产评估的基本假设包括（）。