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2025年资产评估《资产评估基础》真题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填涂在答题卡相应位置。）

1.资产评估是指评估专业人员遵循相关法律法规和资产评估准则，对特定目的下的资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为，其核心特征是（）。

A.独立性

B.公正性

C.专业性

D.客观性

2.资产评估的替代原则是指（）。

A.评估价值不应低于在同等条件下替代物的价值

B.评估价值不应高于在同等条件下替代物的价值

C.评估价值应等于在同等条件下替代物的价值

D.评估价值应反映资产的稀缺性

3.评估假设中，价值类型假设是指（）。

A.假设评估对象在评估基准日确实存在

B.假设评估对象在评估基准日不存在，但未来可能存在

C.对评估价值所应达到的状态或水平所作的设定

D.假设评估活动在法律允许的范围内进行

4.根据评估目的不同，资产评估可以分为（）。

A.公允价值评估和市场价值评估

B.财务报告评估和财产清查评估

C.交易评估和诉讼评估

D.成本法评估和市场法评估

5.资产评估机构申请设立，应当向哪个机构申请备案？（）

A.最高人民法院

B.国家发展和改革委员会

C.财政部

D.中国资产评估协会

6.资产评估师执行业务，应当独立、客观、公正，不受委托方或者任何其他外来因素的影响，这体现了资产评估师的（）。

A.勤勉尽责原则

B.诚实守信原则

C.独立性原则

D.客观性原则

7.资产评估程序是规范资产评估行为、保证资产评估质量的必要环节，其核心是（）。

A.评估方法的选择

B.评估参数的确定

C.评估假设的设定

D.评估沟通与协商

8.在资产评估中，现场调查是指评估专业人员为获取评估所需信息，对评估对象（）。

A.进行账务核实的过程

B.进行市场询价的过程

C.进行实地查看、了解其状况并作出记录的过程

D.进行收益预测的过程

9.采用成本法评估资产价值时，其理论基础主要是（）。

A.替代原则

B.贡献原则

C.预期原则

D.账面价值原则

10.对于缺乏活跃市场的单项资产，难以采用市场法评估其价值时，通常可以采用（）。

A.收益法

B.成本法

C.剩余法

D.路线价法

11.在运用市场法评估资产时，选择可比案例应考虑的因素不包括（）。

A.类似性

B.相关性

C.时效性

D.数量多少

12.收益法评估资产价值的基础是资产未来预期产生的（）。

A.成本

B.费用

C.收益

D.税收

13.企业整体资产评估通常采用的主要方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

14.评估报告中，关于评估假设的部分，主要说明（）。

A.评估机构及评估师的基本情况

B.评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日与评估期间等主要事项

C.为保证评估工作顺利进行而设定的前提条件

D.评估结果的详细计算过程

15.某项资产的原值为100万元，预计使用年限为10年，预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧，则该资产的年折旧额为（）万元。

A.9

B.10

C.11

D.12

16.在资产评估中，关于“预期原则”的理解，错误的是（）。

A.资产的价值是其未来预期收益的现值

B.评估时应考虑资产的未来获利能力

C.资产的价值与其过去的成本或市场行情无关

D.预期应包括对资产可能面临的风险的估计

17.房地产评估中，假设开发法主要适用于（）。

A.已建成物业的评估

B.在建工程的评估

C.土地开发项目的评估

D.投资开发项目的评估

18.评估专业人员与委托方存在可能影响独立、客观、公正履行职责的经济利益关系时，应当（）。

A.接受委托并披露利益关系

B.拒绝接受委托

C.在评估报告中披露利益关系

D.与