个人房屋租赁合同.docxVIP

个人房屋租赁合同

一、合同当事人信息

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

（备注：双方应确保提供的身份信息真实有效，并留存对方身份证复印件作为合同附件。）

二、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[省/市][区/县][街道/路][门牌号]。

2.房屋户型及面积：[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约[建筑面积]平方米。

3.房屋权属状况：甲方持有该房屋的[例如：房屋所有权证/不动产权证书]，证书编号：[权属证书编号]。甲方承诺对该房屋享有合法出租权。

4.房屋装修及设施设备：房屋现有装修及附属设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

三、租赁期限

1.租赁期限共计：[X]年（或[X]个月）。

2.租赁起始日期：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

3.续租约定：租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[例如：一个月]之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.支付方式：[例如：乙方应于每（月/季度/半年）的第（X）个工作日之前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户]。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

户名：[账户姓名]

账号：[银行账号]

4.租金支付周期及首期租金：租金按[月/季度/半年]支付。乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付首期租金，即人民币[具体金额]元。

5.租赁保证金（押金）：

（1）为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

（2）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

五、其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.[例如：有线电视费、网络通讯费等其他约定费用]

（以上费用具体起算日期以双方交接房屋时的读数为准。）

六、房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[X]日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）]。

七、房屋修缮与使用

1.甲方修缮责任：租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方使用要求：乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

八、转租、转让和交换

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。

九、合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁