江苏金租双轮锚定价值，稳健穿越周期.pdf

一、行业概况：转型提质，回归本源

我国金融租赁行业监管框架历经重大变革，逐步从规模扩张转向高质量发展。

2023年至2025年间，国家金融监督管理总局密集出台了一系列新规，核心目标

是推动行业回归“融物”本源，摆脱“类信贷”业务模式。2023年10月发布的

《关于促进金融租赁公司规范经营和合规管理的通知》明确要求加强租赁物适格

性管理，并严格限定售后回租业务范围为设备类资产。2025年12月发布的《金

融租赁公司融资租赁业务管理办法》则进一步系统性地规范了业务全流程，强调

租赁物真实、权属清晰、价值合理是业务合规的前提。

监管层设定了明确的业务结构转型目标：要求金融租