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不动产登记代理人考试真题题库及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.不动产登记簿上记载的登记事项需要变更的，权利人应当申请变更登记。以下哪种情况下，不需要申请变更登记？()

A.权利人姓名变更

B.不动产坐落变更

C.不动产权利主体变更

D.不动产用途变更

2.以下哪项不属于不动产登记机构职责？()

A.审查登记申请

B.核发不动产权证书

C.进行不动产调查

D.维护不动产登记信息安全

3.根据《不动产登记暂行条例》，以下哪种情况可以申请预告登记？()

A.预购商品房预告登记

B.不动产买卖合同预告登记

C.不动产抵押预告登记

D.以上都是

4.不动产登记机构收到登记申请后，应当在多少个工作日内决定是否受理？()

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

5.不动产登记簿上记载的权利人因继承、受遗赠取得不动产权利的，应当申请什么登记？()

A.变更登记

B.更正登记

C.初始登记

D.更名登记

6.以下哪种情况不属于不动产登记的范围？()

A.土地使用权登记

B.房屋所有权登记

C.林权登记

D.水利设施使用权登记

7.不动产登记机构应当将登记事项记载于不动产登记簿。以下哪种记载方式是错误的？()

A.记载于纸质登记簿

B.记载于电子登记簿

C.记载于登记机构内部系统

D.公示于登记公告栏

8.不动产登记机构发现登记簿记载的事项错误，应当如何处理？()

A.通知权利人自行更正

B.直接更正登记事项

C.要求权利人提交更正申请

D.通知登记申请人

9.以下哪种情况下，不动产登记机构可以不予登记？()

A.权利人申请登记

B.权利人提交齐全的申请材料

C.权利人同意登记

D.权利人未提交虚假材料

10.不动产登记机构在办理登记时，发现权利人提交的材料存在虚假内容的，应当如何处理？()

A.立即登记

B.通知权利人更正

C.不予登记，并依法处理

D.延长登记期限

二、多选题(共5题)

11.不动产登记簿上记载的不动产权利信息包括以下哪些内容？()

A.权利人姓名或名称

B.不动产坐落

C.不动产面积

D.不动产用途

E.不动产权利取得时间

12.以下哪些行为属于不动产登记的审查内容？()

A.权利人主体资格的审查

B.不动产权利来源的审查

C.不动产登记申请材料的真实性审查

D.不动产登记申请是否符合法律规定

E.不动产登记费用的审查

13.根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情况下，权利人可以申请更正登记？()

A.登记簿记载的权利人错误

B.登记簿记载的不动产坐落错误

C.登记簿记载的不动产权利内容错误

D.登记簿记载的不动产权利取得时间错误

E.登记簿记载的不动产权利登记机关错误

14.不动产登记机构在办理登记时，以下哪些情形下，可以决定不予登记？()

A.权利人提交的材料不齐全或不符合法定形式

B.权利人提供虚假材料申请登记

C.权利人未按照规定期限提交登记申请

D.权利人未按约定支付登记费用

E.权利人未按照要求提交相关证明材料

15.不动产登记机构在办理抵押登记时，应当审查以下哪些内容？()

A.抵押权人的主体资格

B.抵押物是否属于不动产

C.抵押合同是否有效

D.抵押担保的范围

E.抵押登记申请是否符合法律规定

三、填空题(共5题)

16.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内决定是否予以登记？

17.预告登记是指权利人为了保障将来实现权利而进行的登记，其登记权利的依据是以下哪种合同？

18.不动产登记簿是记载不动产登记信息的法定载体，其记载内容应当真实、完整、准确。以下哪种信息不得记载于不动产登记簿？

19.权利人因继承、受遗赠取得不动产权利的，应当申请什么类型的登记？

20.不动产登记机构在办理登记时，发现登记簿记载的事项错误，应当如何处理？

四、判断题(共5题)

21.预告登记的目的是为了确保权利人将来能够取得不动产所有权。()

A.正确B.错误

22.不动产登记簿上记载的不动产权利信息，权利人可以自行更改。()

A.正确B.错误

23.不动产登记机构对权利人提交的登记申请材料有审查义务。()

A.正确B.错误

24.不动产登记簿上记载的不动产权利信息，必须是已经实际存在的权利。(