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不动产登记中心笔试真题及答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.不动产登记机构在办理登记时，对申请材料的真实性、合法性进行审查，下列哪个选项不属于审查内容？()

A.权属来源证明材料

B.不动产测绘成果报告

C.申请人身份证明

D.交易合同

2.以下哪种情况下，不动产登记机构可以终止登记程序？()

A.申请人主动撤回申请

B.申请人死亡且无继承人

C.申请人提供虚假材料

D.登记机关认为有必要终止

3.关于不动产登记簿的记载，以下哪个说法是正确的？()

A.登记簿上的记载必须与登记证明一致

B.登记簿上的记载可以与登记证明不一致

C.登记簿上的记载由登记机构自行决定

D.登记簿上的记载无需公开

4.在不动产登记中，以下哪种权利登记属于预告登记？()

A.所有权登记

B.抵押权登记

C.质权登记

D.预告登记

5.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多长时间内完成登记？()

A.15个工作日

B.30个工作日

C.60个工作日

D.90个工作日

6.以下哪个不属于不动产登记的种类？()

A.所有权登记

B.使用权登记

C.抵押权登记

D.处分权登记

7.不动产登记簿的记载内容发生变化时，如何处理？()

A.直接修改登记簿

B.发出变更通知，无需修改登记簿

C.重新登记，更换登记簿

D.发出变更证明，无需修改登记簿

8.以下哪种情况下，可以申请不动产变更登记？()

A.不动产权利人姓名变更

B.不动产权利人地址变更

C.不动产坐落变更

D.以上都是

9.不动产登记机构对登记申请的审查，以下哪个选项不属于审查范围？()

A.权属来源证明材料

B.权属界限资料

C.登记费用

D.申请人身份证明

二、多选题(共5题)

10.不动产登记簿应当记载以下哪些内容？()

A.不动产权利人的姓名或者名称、身份证明类型和身份证明号码

B.不动产坐落、界址、面积、用途等自然状况

C.不动产权利取得和变更的事实依据

D.不动产登记机构名称和登记日期

11.在不动产登记中，以下哪些情形需要进行预告登记？()

A.为了保全将来可能发生的权利

B.为了确保交易安全

C.为了对抗第三人的权利

D.为了避免登记错误

12.以下哪些是不动产登记的法定程序？()

A.受理登记申请

B.审查登记申请

C.登记造册

D.发放登记证明

13.不动产登记机构在办理登记时，对以下哪些情况进行公告？()

A.不动产权利人姓名或者名称、地址的变更

B.不动产权利的设立、变更、转移和消灭

C.不动产登记的异议和撤销

D.不动产登记的期限

14.以下哪些是不动产登记的申请材料？()

A.权属来源证明材料

B.不动产测绘成果报告

C.申请人身份证明

D.交易合同

三、填空题(共5题)

15.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起______个工作日内完成登记。

16.不动产登记簿是记载不动产登记事项的官方文件，其记载内容应当与______一致。

17.预告登记是指为了保全将来可能发生的权利而进行的登记，其目的是确保在不动产登记簿上将来能够______该权利。

18.在不动产登记中，______是指不动产权利人或者其他权利人因权利被侵害而请求登记机构采取相应措施的行为。

19.不动产登记机构在办理登记时，应当对申请材料的真实性、合法性进行审查，确保登记______。

四、判断题(共5题)

20.预告登记可以对抗所有的不动产权利。()

A.正确B.错误

21.不动产登记机构对申请材料的审查，只需审查其合法性。()

A.正确B.错误

22.所有的不动产权利变更都需要进行变更登记。()

A.正确B.错误

23.不动产登记簿的记载内容不得更改。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构对登记申请的审查，不需要公开审查结果。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：不动产登记簿与不动产登记证明之间的关系是什么？

26.问：什么是预告登记？它有什么作用？

27.问：不动产登记机构在办理登记时，如何确保登记的准确性？

28.问：不动产登记异议登记与异议之诉有何区别？

29.问：不动产登记机构在受理登记