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2026年装修工程竣工验收协议

甲方（发包方）：

名称：

法定代表人/负责人：

注册地址：

经营地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承包方）：

名称：

法定代表人/负责人：

注册地址：

经营地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号：

根据甲乙双方于______年______月______日签订的《装修工程施工合同》（合同编号：______），就甲方委托乙方承建的上述装修工程（以下简称“本工程”）的竣工验收事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条工程概况

本协议所指工程为位于______市______区/县______路______号______小区/大厦______栋______单元______室的装修工程。工程范围包括：______（详细列举，如地面、墙面、顶面、门窗、橱柜、卫浴、灯具、开关插座等）。本工程的主要结构类型/房屋原始状况为：______。

第二条验收依据

本工程的竣工验收，依据下列标准和文件进行：

1.《中华人民共和国建筑法》

2.《建设工程质量管理条例》

3.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）

4.《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）

5.国家及地方现行的其他相关法律法规、标准规范和行业惯例

6.经甲方确认的设计图纸、施工方案、主要材料样品、工程变更单、竣工图及其他双方确认的技术文件。

第三条验收内容与标准

1.工程质量验收：工程实体质量、装饰装修面层质量、门窗安装质量、给排水管道安装质量、电气线路敷设及设备安装质量、防水工程质量等，均应符合本协议第二条约定的国家及地方标准、规范，并达到经甲方确认的设计文件和施工合同的要求。

2.功能性验收：涉及水、电、暖通等系统的工程，应进行必要的功能性测试，确保其功能满足设计要求和使用需要。

3.安全验收：包括防火性能、结构安全、用电安全、防水渗漏安全等，应符合国家相关标准。

4.观感验收：工程表面的平整度、垂直度、颜色、光泽、线条顺直度等，应达到约定标准和美观要求。

5.环保验收：装修所使用材料的环保性能应符合国家相关规定，室内空气质量（如约定）应满足相关标准。

第四条验收程序

1.验收时间：乙方应在工程具备竣工验收条件后______日内向甲方提交《竣工验收申请表》及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后______日内组织验收，如需延期，应提前______日通知乙方并说明理由。

2.验收组织：本工程竣工验收由甲方负责组织。乙方应全程参与验收，并按照要求出示完整的竣工资料。根据需要，甲方有权邀请设计单位、监理单位（如合同有约定）或第三方专业机构参与验收。

3.验收步骤：

a.甲方组织或委托相关人员对工程进行现场检查，核对工程内容与设计文件、施工合同是否符合。

b.核查乙方提交的竣工资料是否齐全、规范。

c.对关键部位和项目进行抽查，必要时进行功能性测试。

d.验收小组形成初步验收意见。

e.如验收合格，签署《竣工验收报告》；如验收不合格，甲方应向乙方发出《工程整改通知单》，明确整改项目、整改要求和整改期限。

f.乙方在整改期满后，应再次提交整改情况及相关资料，申请复验。甲方应在收到复验申请后______日内组织复验。复验合格，签署《竣工验收报告》；复验仍不合格，乙方应承担相应责任。

第五条验收结果确认

1.合格：工程验收合格，甲乙双方应签署《竣工验收报告》，作为工程竣工的最终确认，并作为甲方支付工程尾款的依据。

2.不合格/需整改：乙方应按照《工程整改通知单》的要求进行整改。整改期间，工程由乙方负责看管和维护。整改完成后，乙方应通知甲方进行复验。

第六条竣工资料移交

乙方应在本工程通过竣工验收后______日内，向甲方完整移交以下竣工资料（一式______份）：

1.竣工图纸（包括平面图、立面图、剖面图、节点图等）

2.工程变更单及签证文件

3.主要材料、设备合格证、检测报告或样品封存卡

4.工程质量检验评定记录

5.使用说明书

6.质量保证书

7.《竣工验收报告》

8.其他双方约定需移交的文件

第七条费用承担

本验收过程可能产生的第三方检测费、见证费等费用，由______方承担。

第八条违约责任

1.乙方责任：

a.如工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿整改直至验收合格，并承担由此造成的甲方损失。

b.乙方未按约定提交竣工验收申请表或完整竣工资料的，应赔偿甲方因此造成的损失。

c.乙方在整改期内未完成整改或整改后复验仍不合格的，