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门脸租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的门面房屋出租给乙方使用。该门面房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____，用途为商业经营。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋的所有权证复印件，并保证其拥有合法出租权。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋现状：乙方在签订本合同前已对房屋现状进行充分了解和检查，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。乙方确认房屋现状符合其经营需求，任何后续变动需经双方协商一致。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先租赁权。双方需另行签订租赁合同。

3、如甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的补偿金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含房屋本身及附属设施的使用权。

2、支付方式：租金实行按月支付制，首期租金于合同签订后____日内支付，之后每期租金应在当期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供正规发票。

3、支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、逾期处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同后____日内向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施维护等。

3、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋设施完好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥退租手续后____日内全额退还押金。

4、扣除情形：如乙方存在以下情况，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）损坏房屋设施未及时修复或赔偿的；

（4）未按规定办理退租手续的。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其拥有房屋的合法出租权，并按时交付房屋供乙方使用。

2、甲方应保证房屋设施齐全可用，包括但不限于电力、供水、照明等系统，并承担日常维护责任。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方正常经营活动。

4、租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法使用，双方应协商处理，甲方应退还相应期间的租金。

5、甲方应配合乙方办理相关经营手续，如营业执照、消防审批等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务。

2、乙方有权在租赁期内依法使用房屋进行经营活动，但不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应爱护房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。正常使用造成的损耗除外。

4、乙方应自行办理经营所需的一切证照，并承担相关费用。

5、乙方应遵守消防、卫生等管理规定，保持房屋环境整洁，不得存放危险品。

6、乙方应确保经营活动符合法律法规，不得从事违法经营。

六、房屋维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、水电系统等。

2、乙方使用的家具、设备等由乙方自行维修或更换，甲方不承担赔偿责任。

3、因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、如需紧急维修，双方应协商处理，维修费用按责任划分承担。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供拟转租或分租方的资质证明，并经甲方书面同意后方可进行。

3、转租或分租后的租赁行为应遵守本合同约定，乙方仍需对转租或分租方的行为负责。

八、合同解除与终止

1、合同解除条件：

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违约导致合同目的无法实现；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途且拒不改正。

2、合同终止后，乙方应在____日内办妥退租手续，包括但不限于恢复房屋原状、结清费用、交还钥匙等。

3、如乙方未按时退租，每逾期一日，应按月