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公寓整租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公寓整租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的公寓整租给乙方使用，该公寓建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，配备有_______等设施设备。

2、甲方保证该公寓产权清晰，无抵押、查封等权利限制，具备合法的出租条件。乙方在签订合同前有权对该公寓进行实地查验，确认其符合租赁要求。

3、该公寓的权属证明文件为：__________________，证件编号：__________________。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方续租，须在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费等所有与该公寓相关的费用。

2、支付方式：租金采用按_______（月/季/年）支付方式，首期租金于____年____月____日支付，后续每期租金于每期开始前_______日内支付。

3、支付途径：乙方通过银行转账、现金等方式将租金支付至甲方指定账户，甲方应向乙方提供正规发票。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为租赁期间对该公寓使用及设施设备完好性的担保。

2、押金退还：租赁期满，乙方按合同约定返还公寓，且无任何损坏或债务情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后_______日内将押金全额无息退还乙方。如有损坏或债务，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将公寓交付乙方使用，并保证租赁期间公寓的正常使用功能。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并确保乙方的租赁权益。

3、租赁期间，非因乙方原因导致的公寓主体结构损坏，甲方应负责维修，并承担相应费用。

4、甲方有权监督乙方对公寓的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时交付。

2、乙方应合理使用公寓及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏或挪作他用。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。

4、租赁期间，乙方的户籍、工作单位等信息发生变更时，应及时通知甲方。

5、乙方如需转租公寓，须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

六、维修责任

1、租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担。

2、因甲方原因导致的设施设备损坏，甲方应负责维修或赔偿。

3、紧急维修：如遇不可抗力或突发情况导致公寓无法正常使用，双方应立即采取措施减少损失，维修费用由责任方承担。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金达_______天以上的；②擅自改变公寓用途或结构的；③从事违法活动的。

八、违约责任

1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、甲方擅自提前收回公寓的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：