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房屋贷款抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方向乙方提供房屋作为贷款抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房屋。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米。

4、抵押物结构：_______。

5、抵押物权属证明：房产证号：__________________。

6、抵押物价值评估：由具有资质的评估机构评估确定，评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

7、抵押物现状：房屋目前用途为_______，房屋内附属设施包括：_______，房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：_______。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下甲方所借款项本金_______元（大写：人民币_______元整），利息_______元（大写：人民币_______元整），以及因贷款产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、律师费等。

2、抵押担保期限：自抵押登记之日起至贷款本息全部清偿之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利限制或纠纷。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担登记费用。

3、甲方应保证抵押物的正常使用和维护，不得擅自改变抵押物的用途或结构，不得损坏抵押物。

4、甲方应保证抵押物的保险手续完备，并指定乙方为保险受益人。

5、甲方应定期向乙方提供抵押物的使用情况及维护情况的报告。

6、甲方在贷款期间应按合同约定履行还款义务，如发生逾期，应按合同约定支付逾期利息和违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明及相关资料。

2、乙方有权对抵押物进行价值评估，并依据评估结果确定抵押担保范围。

3、乙方有权要求甲方配合办理抵押登记手续，并监督登记过程的合法性。

4、乙方有权要求甲方保证抵押物的保险手续完备，并在发生保险事故时优先获得赔偿。

5、乙方在甲方未按合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，并优先受偿。

6、乙方应妥善保管抵押物，并在贷款还清后及时办理抵押注销手续。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方到房产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方方才获得抵押权。

五、抵押物的处置

1、在贷款还清前，甲方不得擅自处置抵押物。

2、如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物。

3、抵押物的处置方式包括但不限于出售、拍卖、变卖等。

4、抵押物处置所得款项，在扣除处置费用后，优先用于偿还甲方所借款项。

5、如处置所得不足以偿还甲方所借款项，甲方仍需承担剩余债务。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定履行还款义务的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。

2、甲方未按合同约定配合办理抵押登记手续的，每逾期一日，应按照合同约定金额的万分之五向乙方支付违约金。

3、甲方擅自改变抵押物用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并按合同约定支付违约金。

4、甲方擅自处置抵押物的，乙方有权要求甲方停止处置，并按合同约定支付违约金。

5、因甲方原因导致抵押物价值贬损的，甲方应负责恢复抵押物价值或赔偿乙方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：