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农村集体土地价格评估技术指引.pptx

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.农村集体土地价格评估的基本原则是什么？()

A.等级差原则

B.成本法原则

C.市场法原则

D.成本法与市场法相结合原则

2.农村集体土地价格评估中，哪个因素不是影响土地价格的主要因素？()

A.土地位置

B.土地面积

C.土地用途

D.土地所有者

3.在市场法评估农村集体土地价格时，以下哪个指标不是常用的比较指标？()

A.容积率

B.建筑面积

C.土地单价

D.建筑密度

4.农村集体土地价格评估中，成本法的计算公式是什么？()

A.土地价格=土地开发成本+税费+利润

B.土地价格=土地开发成本+税费-利润

C.土地价格=土地开发成本+税费+成本利润率

D.土地价格=土地开发成本+税费-成本利润率

5.农村集体土地价格评估中，哪个阶段不是土地价格评估的必经阶段？()

A.现状调查

B.市场调研

C.价值评估

D.报告编制

6.农村集体土地价格评估报告应当包括哪些内容？()

A.土地基本情况、评估依据、评估方法、评估结果、评估结论

B.土地基本情况、评估依据、评估方法、评估结果、评估过程

C.土地基本情况、评估依据、评估方法、评估结果、评估结论、评估过程、附件

D.土地基本情况、评估依据、评估方法、评估结果、评估结论、评估过程、建议

7.农村集体土地价格评估中，以下哪个不是影响土地价格的社会经济因素？()

A.政策因素

B.经济发展水平

C.人口密度

D.土地所有者

8.农村集体土地价格评估中，以下哪个不是影响土地价格的自然因素？()

A.地形地貌

B.土壤质地

C.气候条件

D.土地所有者

9.农村集体土地价格评估中，以下哪个不是影响土地价格的技术因素？()

A.土地利用现状

B.土地开发程度

C.土地所有者

D.土地市场供需状况

二、多选题(共5题)

10.在农村集体土地价格评估中，以下哪些是影响土地价格的社会经济因素？()

A.政策因素

B.经济发展水平

C.人口密度

D.土地所有者

E.市场供需状况

11.农村集体土地价格评估报告中，以下哪些内容是必须包含的？()

A.土地基本情况

B.评估依据

C.评估方法

D.评估结果

E.评估结论

12.以下哪些方法可以用于农村集体土地价格评估？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.成本法与市场法相结合

E.收益法与成本法相结合

13.在农村集体土地价格评估中，以下哪些是影响土地价格的自然因素？()

A.地形地貌

B.土壤质地

C.气候条件

D.地下水情况

E.土地所有者

14.农村集体土地价格评估时，以下哪些是影响土地价格的技术因素？()

A.土地利用现状

B.土地开发程度

C.土地规划条件

D.土地市场供需状况

E.政策法规

三、填空题(共5题)

15.农村集体土地价格评估的基本步骤包括：收集资料、现场勘查、（）、撰写评估报告。

16.在农村集体土地价格评估中，市场法的基本原理是：通过比较近期发生的类似土地交易的案例，推断出被评估土地的价格。

17.成本法中，土地取得成本包括土地征收或征用成本、（）成本和土地开发成本。

18.农村集体土地价格评估报告的编写应遵循一定的格式，一般包括：封面、目录、（）、附图和附件。

19.农村集体土地价格评估的目的是为了为土地的（）提供依据。

四、判断题(共5题)

20.农村集体土地价格评估可以完全依赖市场法进行。()

A.正确B.错误

21.农村集体土地价格评估报告不需要经过相关专业人士审核。()

A.正确B.错误

22.农村集体土地价格评估只考虑土地本身的价值，不考虑周边环境和政策因素。()

A.正确B.错误

23.农村集体土地价格评估报告中的数据可以直接用于土地征收补偿。()

A.正确B.错误

24.农村集体土地价格评估过程中，所有信息都应当公开透明。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：农村集体土地价格评估的主要目的是什么？

26.问：在农村集体土地价格评估中，如何选择合适的评估方法？

27.问：农村集体土地价格评估过程中，如何