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经营场地租赁合同协议书范本

撰写说明

在商业活动中，经营场地的租赁是一项基础性且至关重要的环节。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅是保障出租方与承租方合法权益的基石，更是未来合作顺利进行的重要前提。以下提供一份经营场地租赁合同协议书的范本，旨在为相关方提供一个专业、严谨且具有实用价值的参考框架。

请注意，本范本仅为通用参考，具体条款需根据租赁场地的实际情况、当地法律法规以及双方的具体约定进行调整和完善。在正式签署前，建议双方仔细审阅，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

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经营场地租赁合同协议书

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的场地事宜，订立本合同。

第一条租赁场地

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[详细地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。

1.2该场地的具体位置、范围及面积以本合同附件一《租赁场地平面图》（如有）所示为准，或由双方在本合同签署时共同确认。该场地的用途为[例如：商业零售、餐饮服务、办公等，请明确具体用途]。

1.3乙方承诺，其租赁该场地仅用于本合同约定的用途，并将遵守国家及地方有关该场地使用的管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该场地的租金标准为每月人民币[]元（大写：人民币[]整）。

3.2租金支付方式为：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。乙方应于每[支付周期]的第[]个工作日之前，向甲方支付当期租金。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施等），并已结清所有应付款项、办妥场地返还手续后，甲方应在[]日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该场地所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费等）由[乙方/双方约定承担方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2如因乙方经营活动产生的相关税费，由乙方自行承担。

第六条场地的交付与返还

6.1甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及租赁保证金后[]日内，将该场地按[约定交付标准，例如：现状交付/毛坯交付/简装交付]交付给乙方。双方应签署《场地交接确认书》。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该场地及其附属设施、设备（如有）以[约定返还标准，例如：原状返还，自然损耗除外/经甲方同意的装修部分可保留/恢复至交付时状态]返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

6.3乙方在租赁期内对场地进行的装修、改建，应事先征得甲方书面同意。对于不可移动或拆除会损坏场地结构的装修部分，租赁期满或合同解除后，应无偿归甲方所有，或按双方约定处理。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务：

(1)保证其为该场地的合法权利人或有权出租人，并保证该场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

(2)负责该场地主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

(3)有权对乙方使用场地的情况进行必要的监督检查，但应提前通知乙方。

(4)法律法规规定的其他权利与义务。

7.2乙方权利与义务：

(1)有权按照本合同约定的用途使用该场地。

(2)应按时足额支付租金及其他应付费用。

(3)应合理使用并爱护该场地及其附属设施、设备。因乙方使