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物业服务2025年合同补充书

甲、乙双方于____年____月____日签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方委托乙方对位于____市____区____街道____小区（以下简称“小区”）提供物业服务。为适应小区管理需要及双方具体情况的变化，经甲乙双方友好协商，就原合同相关内容达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条服务内容与标准的调整

1.1乙方在原合同约定服务内容的基础上，新增提供以下服务：

（1）自____年____月____日起，为小区业主提供快递代收发服务，服务地点设于小区____号门岗处，乙方应配备至少____名工作人员负责该服务，并负责代收快递的保管、通知取件及收取快递费用（费用另行约定）。

（2）自____年____月____日起，为小区公共区域引入智能门禁系统，并负责该系统的安装、调试、维护及更新升级，确保系统正常运行。相关费用由____方承担。

1.2乙方对原合同约定的保洁服务标准进行如下提高：

（1）原合同约定每日对公共区域进行一次清扫，现调整为每日进行两次清扫，具体时间为上午____点至下午____点，下午____点至____点。

（2）增加对小区电梯轿厢的清洁频次，由原合同约定的每月一次调整为每半月一次，并增加对电梯按钮、扶手等高频接触部位的消毒频次。

1.3乙方将原合同约定的服务范围扩大至小区内的____号、____号楼架空层公共区域，并按原标准提供相应的物业服务。

第二条费用调整

2.1经双方协商一致，自____年____月____日起，将小区物业服务费调整为____元/平方米/月，较原合同约定提高____%。新的物业服务费标准适用于____年____月____日至____年____月____日期间的物业服务。

2.2乙方代收代缴的____费（例如：水电费），收费标准仍按____执行，代收代缴方式不变。如遇价格调整，乙方可根据相关规定及实际成本变化，提前____日通知甲方，并协商调整收费标准。

2.3乙方新增提供的快递代收发服务，其产生的快递费用由寄件人承担。乙方收取的快递代收服务费标准为每件____元，该费用由收件人承担。

第三条双方权利义务的变更

3.1甲方权利义务：

（1）除原合同约定的权利义务外，甲方有权对乙方新增提供的快递代收发服务及智能门禁系统的运行情况进行监督，并提出合理化建议。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费及代收代缴费用。

3.2乙方权利义务：

（1）除原合同约定的权利义务外，乙方有权向使用快递代收发服务的业主收取快递代收服务费。

（2）乙方应确保新增提供的快递代收发服务及智能门禁系统安全、正常运行，并对因服务原因造成的损失承担相应的赔偿责任。

（3）乙方应积极配合甲方及业主委员会处理小区公共事务。

第四条合同期限的变更

4.1原合同期限届满后，双方可依据本补充书第一条、第二条约定内容，续签物业服务合同。若一方在原合同期限届满前____月未提出续签或不再续签的意思表示，则视为自动续签，续签合同内容以本补充书及原合同相关约定为准。

第五条违约责任的调整

5.1乙方未能按本补充书第1.1条、1.2条约定的标准提供新增服务或提高服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方支付违约金____元。

5.2乙方未能按本补充书第1.3条约定的范围提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期纠正，并可根据情况要求乙方支付违约金____元。

5.3甲方未能按本补充书第2.1条约定的标准按时足额支付物业服务费的，除按原合同约定承担违约责任外，每逾期一日，还应按应付未付金额的____%向乙方支付滞纳金。

第六条争议解决方式的变更

6.1因本补充书引起的或与本补充书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____市____区人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

7.1本补充书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本补充书作为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充书未约定的事项，仍按原合同约定执行。本补充书与原合同有不一致约定的，以本补充书为准。

7.3本补充书一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

代表人（签字）：__________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：__________________

日期：____年____月____日