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物业服务协议2025年物业管理

甲方（服务方）：________________________物业管理有限公司

法定代表人/授权代表：________________________

注册地址：____________________________________

营业执照注册号：________________________

资质等级：________________________

乙方（接受方）：________________________（如为业主大会，可写“XX小区业主大会”）

地址：____________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方对位于____________________________________（物业名称）的物业管理事宜，签订本协议。

第一条物业基本情况

本协议所指物业为位于____________________________________的____________________________________（物业名称），物业类型为__________（住宅、商业、综合等），总建筑面积约为______平方米。物业具体范围包括：____________________________________（可列明具体栋号、楼层、单元范围、公共区域等）。物业权属状况：____________________________________（可简述，如：甲方代管、乙方全体业主共有等）。

第二条服务内容与标准

甲方根据国家、地方有关法律法规、政策规定以及本协议约定，为乙方提供以下物业管理服务：

1.公共区域清洁卫生服务：负责管理区域内的道路、广场、公共绿地、楼梯间、大堂、电梯厅等公共区域的日常清扫保洁，保持环境整洁；定期进行垃圾的收集、清运，确保垃圾日产日清；负责公共厕所的清洁、消毒；根据需要定期进行外围环境冲洗、消毒等。清洁服务标准应符合________________________（可引用国家标准或地方标准代号，如CJ/T3078）。

2.公共秩序维护服务：在物业管理区域的主要出入口、重点区域设置门岗，实行封闭式管理或半封闭式管理；负责物业区域内的安全巡逻，维护公共秩序；负责监控系统的运行管理，对监控范围内的异常情况及时记录并按约定处理；协助公安机关进行安全防范、治安管理；制定并执行安全应急预案。

3.公共设施设备运行、维修、养护服务：

（1）负责公共照明、给排水、电梯、消防系统、供电系统、公共娱乐健身设施、信报收发设施、停车场（库）等共用设施设备的日常检查、养护，确保其正常运行；

（2）负责上述设施设备的计划性预防维修和定期检验，及时发现并处理故障，保障设施设备安全可靠运行；

（3）对无法自行维修的项目，应按照规定程序选择有资质的维修单位进行维修，并监督维修质量；

（4）维修服务标准应达到________________________（可引用相关标准）。

4.绿化养护服务：负责管理区域内绿化的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治、季节性更换等，保持绿化景观美观、健康。

5.停车场（库）管理服务：负责停车场（库）的日常管理，包括车辆出入管理、停放秩序维护、车位规划与引导、场地清洁、设施设备维护、安全防范等。收费标准及管理方式按本协议第十三条约定执行。

6.车辆出入管理：对进入物业管理区域内的车辆进行登记、引导和管理，维护车辆出入秩序，预防和处理车辆停放相关纠纷。

7.协助政府部门工作：积极协助公安、消防、市政、卫生防疫等政府部门在物业管理区域内的相关工作。

8.告示发布服务：负责在物业区域内发布通知、公告等告示。

9.前期物业承接查验遗留问题处理：如存在前期物业遗留的设施设备维修、公共区域改造等问题，甲乙双方应协商制定解决方案，甲方负责组织实施。

10.其他服务：____________________________________（如合同另有约定或专项服务协议约定）。

甲方应按照本协议约定及国家、地方相关标准提供服务，并接受乙方的监督。

第三条服务期限

本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第四条物业服务费

1.服务费收费方式：采用________________________（包干制/酬金制）方式。

2.服务费收费标准：

（1）住宅物业：按建筑面积每平方米每月______元计收；

（2）商业物业：按建筑面积