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2026福建泉州晋江市新佳园物业发展有限公司招聘2人备考考试试题有答案解析

毕业院校：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1．某公司员工张某在工作中不慎损坏了办公室的电脑，公司要求张某赔偿。张某认为电脑损坏是意外事件，不应由自己承担责任。根据《民法典》相关规定，张某的行为属于()。

A、故意损害他人财产

B、重大过失导致财产损失

C、意外事件，不承担赔偿责任

D、一般过失，不承担赔偿责任

答案：C

解析：根据《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。题干中，张某在工作中不慎损坏电脑，属于意外事件，非故意或重大过失，且无法预见或避免，因此不承担赔偿责任。A项错误，故意损害他人财产需承担全部赔偿责任。B项错误，重大过失是指未尽到合理注意义务，与题干情况不符。D项错误，一般过失仍需承担适当责任，但意外事件无需承担责任。故选C。

2．某小区业主委员会在制定小区管理规约时，未充分征求业主意见，部分业主认为规约侵犯了自身权益。根据《民法典》相关规定，业主委员会制定的规约违反法律、法规强制性规定的，应()。

A、由街道办事处责令改正

B、由业主大会决定是否有效

C、自动失效，但可继续执行

D、由人民法院认定其效力

答案：A

解析：根据《民法典》第二百七十八条规定，业主共同决定的事项包括制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约。业主委员会制定的规约违反法律、法规强制性规定的，属于无效行为。根据《民法典》第二百八十一条规定，业主委员会作出的决定违反法律、法规强制性规定的，应由街道办事处或乡镇人民政府责令改正。A项正确，B项错误，业主大会无权认定规约效力。C项错误，无效规约应立即停止执行。D项错误，规约效力认定由行政机构而非法院负责。故选A。

3．李某与王某签订了一份房屋租赁合同，约定李某将房屋出租给王某使用。后因房屋质量问题导致王某无法正常居住，李某未及时修复。根据《民法典》相关规定，王某可以要求李某()。

A、减少租金并赔偿损失

B、解除合同并要求赔偿

C、继续履行合同并要求赔偿

D、解除合同或减少租金

答案：A

解析：根据《民法典》第七百一十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。同时，承租人有权要求出租人减少租金或赔偿损失。题干中，房屋质量问题导致王某无法正常居住，李某未及时修复，王某可要求减少租金并赔偿损失。B项错误，解除合同需符合法定条件。C项错误，继续履行合同的前提是房屋问题可修复。D项错误，解除合同或减少租金需根据具体情况选择，减少租金是优先选项。故选A。

4．某企业因环境污染被环保部门处罚，企业负责人表示将不服从处罚决定。根据《民法典》相关规定，企业负责人若不履行处罚决定，环保部门可以()。

A、直接强制执行

B、申请人民法院强制执行

C、由上级部门决定是否执行

D、要求企业负责人赔偿环境损害

答案：B

解析：根据《民法典》第一百九十五条和第二百三十九条规定，行政行为依法作出后，当事人应当在法定期限内履行。若不履行，作出行政行为的行政机关可以申请人民法院强制执行。题干中，环保部门作出的处罚决定已生效，企业负责人不履行，环保部门可申请人民法院强制执行。A项错误，行政机关无权直接强制执行。C项错误，强制执行需通过司法程序。D项错误，赔偿环境损害是民事责任，与行政强制执行无关。故选B。

5．张某在超市购物时，发现商品存在质量问题，要求超市退货。超市拒绝，并声称“销售商品时已明确告知‘售出概不退换’”。根据《消费者权益保护法》相关规定，该超市的说法()。

A、合法有效

B、部分合法，但需提供合理解释

C、不合法，消费者有权要求退货

D、需根据商品种类判断是否退换

答案：C

解析：根据《消费者权益保护法》第二十五条规定，经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。题干中，超市“售出概不退换”的格式条款排除消费者退货权，属于不公平规定，不合法。消费者有权要求退货。A项错误，该条款不合法。B项错误，该条款完全无效。D项错误，退换货规定应基于法律规定而非商品种类。故选C。

6．某村村民赵某在耕地上建造房屋，导致耕地无法耕种。根据《土地管理法》相关规定，赵某的行为()。

A、合法，因耕地非基本农田

B、合法，因已获得集体同意

C、不合法，需征得土地管理部门同意

D、不合法，需转为建设用地

答案：D

解析：根据《土地管理法》第四条规定，土地用途应当符合国土空间规划。耕地属于农用地，非经法定程序不得转为建设用地。题干中，赵某