2025年房地产经纪人法律法规考试试题及答案解析.docxVIP

2025年房地产经纪人法律法规考试试题及答案解析

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪服务合同中，下列哪项不属于经纪服务费用构成部分？()

A.佣金

B.咨询费

C.税费

D.误工费

2.根据《中华人民共和国合同法》，当事人订立合同有欺诈行为的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。下列哪种情况不属于欺诈行为？()

A.故意隐瞒标的物的瑕疵

B.虚假陈述标的物的价格

C.误导对方相信其具有某种特殊资质

D.真实陈述标的物的信息

3.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项行为是合法的？()

A.要求客户支付定金作为合同签订的前提

B.未经客户同意，将客户信息提供给第三方

C.明确告知客户经纪服务的费用和支付方式

D.收取客户未约定的服务费用

4.房地产经纪人员在带客户看房时，以下哪种行为是违反职业道德的？()

A.真实向客户介绍房源情况

B.故意隐瞒房源的瑕疵

C.提供专业、客观的咨询服务

D.尊重客户的选择和意愿

5.房地产经纪人员在提供服务过程中，以下哪种情况构成泄露客户隐私？()

A.向客户透露房源的详细信息

B.将客户联系方式提供给第三方

C.向客户介绍房源的周边环境

D.向客户推荐合适的服务方案

6.房地产经纪机构在经营活动中，以下哪种行为是违法的？()

A.依法纳税

B.采取不正当竞争手段

C.遵守职业道德

D.提高服务质量

7.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪种情况不属于合理拒绝客户的要求？()

A.客户要求经纪人员提供虚假信息

B.客户要求经纪人员泄露其他客户信息

C.客户要求经纪人员提供超出服务范围的帮助

D.客户要求经纪人员提供超出合同约定的服务

8.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪种情况可能导致合同无效？()

A.明确约定服务内容和费用

B.未签订书面合同

C.双方达成一致意见

D.经纪机构具备相应资质

9.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪种情况属于违反保密义务？()

A.向客户透露房源的详细信息

B.将客户联系方式提供给第三方

C.向客户介绍房源的周边环境

D.向客户推荐合适的服务方案

10.房地产经纪机构在服务过程中，以下哪种情况属于损害客户利益的行为？()

A.依法纳税

B.采取不正当竞争手段

C.遵守职业道德

D.提高服务质量

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国合同法》，房地产经纪服务合同应当具备哪些主要条款？()

A.服务内容

B.服务费用及支付方式

C.服务期限

D.违约责任

E.争议解决方式

12.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国物权法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.《房地产经纪管理办法》

E.《广告法》

13.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当履行哪些告知义务？()

A.明确告知服务内容

B.说明服务费用及支付方式

C.提供相关法律法规信息

D.说明服务期限

E.告知可能存在的风险

14.房地产经纪机构在处理客户投诉时，应当采取哪些措施？()

A.认真听取客户投诉

B.及时进行调查核实

C.及时回应客户，给予解释

D.采取补救措施，纠正错误

E.记录投诉处理过程

15.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其经纪人员不得有哪些行为？()

A.故意隐瞒房源信息

B.收取未约定服务费用

C.采取不正当竞争手段

D.泄露客户信息

E.未取得相关资质开展业务

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，经纪服务费用的支付方式通常分为______和______两种。

17.根据《中华人民共和国物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定______，并依法办理登记。

18.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当向当事人提供______，以保障当事人的知情权。

19.房地产经纪人员在服务过程中，应当遵循诚实信用原则，不得______，损害客户利益。

20.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在开展业务时，应当依法纳税，并接受______部门的监督管理。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪服务合同可以口头约定，无需签订书面合同。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在提供服务过程中，有权自行决定是否向客户透露房源的详细信息。(