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第1章建筑工程预算原理1.1工程造价的概念一、概念二、种类1.2建筑工程施工图预算编制原理一、费用构成二、计价原理三、施工图预算编制方法

第1章建筑工程预算原理1.1工程造价的概念一、概念二、种类

3一、建筑工程预算的概念（一）工程造价的含义（1）工程的建造价格（工程投资费用）（2）工程价格（工程承发包价格）建筑工程预算：是确定建筑工程造价的经济文件。是计算建筑工程从筹建到竣工验收所需全部费用的文件。作用：（1）编制主体（2）编制时间（3）编制依据

4二、建筑工程预算的种类6种序号建设阶段种类编制主体作用1决策阶段投资估算建设单位决策2初步设计设计概算设计单位控制投资3准备（施工图设计、招投标）施工图预算建设、施工标价、报价合同价4实施阶段施工预算施工单位施工管理5验收阶段工程结算施工单位结算价6竣工使用竣工决算建设单位资产值重点：施工图预算、工程结算

第1章建筑工程预算原理1.2建筑工程施工图预算编制原理一、计价原理二、费用构成三、施工图预算编制方法

6工程项目的特殊性无法直接估价、比价项目分解工程造价＝∑（工程量×工程单价）单位工程单项工程建设项目总造价单件性；固定性；流动性；交易在前，生产在后；化分为可按定额等技术经济参数测算价格的分部分项工程，对基本构造要素进行估价、比价。计价逐层组合项目逐层分解一、计价原理

一、计价原理（一）项目分解项目分解方法—5级分解法（二）计价组合列项：单位工程分项工程分解7

一、计价原理项目特征分解方法举例建设项目①同一总体设计；②同一建设单位③同一总概算④同一或不同地点。行政独立管理；经济独立核算。某某小区单项工程(工程项目)①独立设计文件；②独立发挥功能；③独立编制概算。相同用途的功能整体住宅楼（土建、水电）单位工程①专业设计文件；②独立专业施工；③独立编制预算④不能独立发挥功能。同一单项工程的计费基数相同的土建工程、给排水工程分部工程①同专业的工种②同性质的结构（章）①相同专业工种；②相同性质的结构。砌筑工程、楼地面工程分项工程(假定产品)①确定的计量单位；②可操作的计量方法；③有明确的资源消耗量；①结构部位；②材料种类；③工艺。基础垫层砼垫层8

二、施工图预算的费用构成（一）产品价格构成W=C+V+m（或成本+利润+税金）消耗的生产资料价值C（材料、机械）物化劳动总价值W劳动者为自己创造的价值V（工资、管理费、规费）活化劳动劳动者为社会创造的剩余价值M（利润、税金）活化劳动9

二、施工图预算的费用构成（二）建筑产品价格构成W=成本+利润+税金直接费（直接工程费、措施费）成本间接费（管理费、规费）造价W利润税金10

11三、建筑工程施工图预算的编制程序（一）编制内容1）封面2）编制说明3）工程造价汇总表4）工程造价计算表5）工程预算表6）差价分析计算表7）工料分析表8）工程量计算表

12三、建筑工程施工图预算的编制程序（二）编制依据1施工图纸施工图、标准图集、图纸会审记录、招标答疑会