上半年深圳房地产二手住宅市场分析报告.doc

上六个月深圳房地产二手住宅市场分析

上六个月，深圳二手住宅市场成交基础可用“低迷→疯狂→低迷”这么走势来形容，最低迷时期成交量几乎和持平，最疯狂时期和底相比而有过之。受到楼市宏观调控政策影响，4月14以后市场置业观望连续加强，楼市成交连续两个月量价齐跌，情况和底十分相同，“拐点论”再次被抛出。在此，世华地产市场研究中心经过分析成交数据和市场焦点，对上六个月深圳二手住宅住宅进行总结，并为下六个月市场走势提供估计依据。

一、上六个月市场总结

(一)成交量分析

1、整体成交量分析

整体来看，今年1~6月份楼市发展处于一个平稳状态，除了受政策调控和金融危机双重影响所以尤其低迷外，今年上