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2025年商品房销售管理试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.2025年商品房销售管理中，以下哪项不属于商品房销售管理的范围？()

A.商品房预售管理

B.商品房现售管理

C.房地产开发企业资质管理

D.商品房租赁管理

2.根据《商品房销售管理办法》，以下哪种情况不属于商品房销售行为？()

A.开发商销售新建商品房

B.房地产中介机构代理销售商品房

C.买受人之间转售已购买的商品房

D.开发商销售二手商品房

3.商品房预售许可证的有效期最长为多少年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

4.商品房销售时，开发商应向买受人提供哪些文件？()

A.商品房预售许可证

B.房地产开发企业营业执照

C.商品房销售价格表

D.以上所有

5.商品房销售广告中，以下哪项内容不得出现？()

A.房屋面积

B.房屋户型

C.房屋位置

D.房屋价格和付款方式

6.商品房销售时，开发商未按照约定交付房屋，买受人可以采取以下哪种措施？()

A.请求开发商交付房屋

B.要求开发商退还购房款

C.要求开发商赔偿损失

D.以上所有

7.商品房销售管理中，以下哪项不属于商品房销售合同的必备条款？()

A.商品房的基本情况

B.商品房的销售价格

C.商品房的交付时间

D.开发商的资质证明

8.商品房销售时，开发商未按约定进行房屋装修，买受人可以要求开发商承担什么责任？()

A.退还装修费用

B.赔偿损失

C.重新装修

D.以上所有

9.商品房销售管理中，以下哪种情况不属于不正当竞争行为？()

A.编造、传播虚假信息误导消费者

B.利用他人名义销售商品房

C.提供优质的服务

D.虚假打折销售商品房

10.商品房销售时，开发商应向买受人提供哪些质量保证文件？()

A.商品房质量保证书

B.商品房使用说明书

C.商品房验收合格证明

D.以上所有

二、多选题(共5题)

11.在2025年商品房销售管理中，以下哪些行为属于不正当竞争行为？()

A.编造、传播虚假信息误导消费者

B.利用他人名义销售商品房

C.虚假打折销售商品房

D.提供优质的服务

E.恶意诋毁竞争对手

12.根据《商品房销售管理办法》，商品房销售合同应当包括哪些内容？()

A.商品房的基本情况

B.商品房的销售价格

C.商品房的交付时间

D.商品房的交付方式

E.争议解决方式

13.商品房预售许可证的申请需要提交哪些材料？()

A.房地产开发企业营业执照

B.商品房预售方案

C.商品房销售价格表

D.商品房预售许可证申请表

E.商品房项目规划许可证

14.在商品房销售过程中，以下哪些情况买受人可以要求解除合同？()

A.开发商未按约定交付房屋

B.商品房存在质量问题

C.开发商提供虚假信息误导消费者

D.商品房销售价格与合同不符

E.开发商擅自改变规划

15.商品房销售管理中，以下哪些部门负责监督管理？()

A.市场监督管理部门

B.住房和城乡建设部门

C.工商管理部门

D.消费者权益保护部门

E.财政部门

三、填空题(共5题)

16.根据《商品房销售管理办法》，商品房预售许可证的有效期为__年。

17.商品房销售时，开发商应当向买受人提供__，以供买受人查阅和核对。

18.在商品房销售过程中，若开发商未按约定交付房屋，买受人有权要求__。

19.商品房销售广告中，应当真实、准确、合法地介绍商品房的相关情况，不得含有__。

20.商品房销售管理中，若开发商存在欺诈行为，消费者可以向__部门投诉。

四、判断题(共5题)

21.商品房预售许可证一旦发放，开发商可以在有效期内无限制地销售该项目的全部商品房。()

A.正确B.错误

22.商品房销售广告中可以含有未经证实的未来规划信息。()

A.正确B.错误

23.买受人购买商品房后，在未入住前，开发商有权随意改变房屋内部结构。()

A.正确B.错误

24.商品房销售合同是商品房交易中必备的法律文件。()

A.正确B.错误

25.商品房销售管理中，房地产开发企业可以自行决定是否接受买受人的分期付款申请。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：商品房预售许可证的发放条