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水电消防承包合同

一、合同当事人：明确权利义务的归属

合同的订立，首先要清晰界定合同当事人的身份与资质。甲方通常为建设单位或其授权的总包单位，乙方则为具备相应水电消防施工资质的专业承包企业。合同中应详尽列明双方的全称、法定代表人（或授权代表人）、注册地址、联系方式等基本信息。尤为重要的是，需明确乙方的资质等级是否与承揽工程的规模和技术要求相匹配，这是确保工程合法合规、质量达标的前提。若乙方存在分包行为，必须在合同中明确分包范围、分包单位资质，并征得甲方书面同意，严禁违法分包或转包。

二、工程概况：勾勒项目的基本蓝图

工程概况是合同的“骨架”，需简明扼要yet全面地描述项目核心信息。包括工程名称、具体地点、立项批准文号（如有）等。更关键的是工程内容与范围的界定，水电消防工程涵盖面广，应尽可能详细列明，例如：强电系统（变配电、动力、照明）、弱电系统（通讯、网络、安防）、给排水系统（生活给水、排水、雨水、中水）、消防系统（消火栓、喷淋、火灾自动报警、防排烟、应急照明与疏散指示）等。对于各系统的具体工作内容，如管线敷设、设备安装、调试开通等，亦应清晰阐述，避免日后因“工作界面”模糊而产生争议。同时，工程的质量标准必须明确，应符合国家、行业及地方现行的相关法律法规、技术规范和设计文件要求。

三、合同价款：明晰经济利益的核心

合同价款是合同的核心条款之一，直接关系到双方的经济利益。应明确合同价款的金额及其确定方式：是固定总价合同、固定单价合同，还是可调价格合同？不同的计价方式对应不同的风险承担。合同价款中是否包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及其他各项取费？是否包含所有措施项目费、规费？这些都需要一一厘清。若采用可调价格，调价范围、调价方法、调价依据（如主材价格波动幅度）等也应在合同中事先约定。此外，暂列金额、专业工程暂估价的处理方式，也需明确约定。

四、工期：约定工程推进的时间节点

工期条款应明确合同总工期天数、计划开工日期与计划竣工日期。更重要的是关键节点工期的约定，如主体结构内管线预埋完成时间、设备进场时间、系统调试开始时间等，这有助于甲方对工程进度进行有效控制。同时，必须明确工期延误的责任界定与处理办法。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担何种违约责任，如支付逾期违约金；因甲方原因（如未及时提供施工条件、未按时支付工程款）或不可抗力导致工期延误的，工期应相应顺延，乙方不承担违约责任，但需履行书面签证确认手续。

五、工程质量与验收：铸就安全可靠的工程实体

工程质量是生命线。合同中必须严格约定工程质量标准，应引用现行有效的国家、行业及地方标准规范。材料与设备的质量控制是关键环节：约定材料设备的采购责任方（甲方供应或乙方采购），乙方采购的材料设备需符合设计和规范要求，并提供产品合格证明文件，重要材料设备进场前需经甲方（或监理）验收确认后方可使用。施工过程中的质量控制，包括隐蔽工程验收、分部分项工程验收的程序和要求。工程竣工后，应明确验收的组织方式、验收标准、验收程序以及验收合格的标志（如签署竣工验收报告）。特别强调，消防工程还需通过当地消防主管部门的专项验收或备案。质量保修范围和保修期也应明确，一般应符合国家规定的最低保修期限，并约定保修责任的承担。

六、工程款支付：保障工程顺利推进的引擎

工程款的及时足额支付是保证工程顺利进行的前提。合同中应详细约定工程款的支付方式和时间节点，通常包括预付款、进度款、竣工结算款和质量保证金。预付款的支付条件、金额比例、扣回方式和时间；进度款的支付周期（按月或按形象进度）、支付申请的提交、审核确认程序、支付比例；竣工结算款的结算报告提交、审核期限、审核结果确认及支付时间；质量保证金的金额（通常为结算总价的一定比例）、预留方式及返还条件和时间，均需清晰列明，避免模糊不清导致支付纠纷。

七、双方责任：厘定权利义务的边界

合同双方的权利与义务是合同的核心内容，应尽可能详尽、对等。甲方的主要责任通常包括：按合同约定提供施工场地和必要的施工条件（如临水临电接驳点）、办理或协助办理相关行政审批手续、向乙方提供施工图纸和技术资料、委派代表进行协调管理和履行验收等职责、按合同约定支付工程款等。乙方的主要责任通常包括：严格按照施工图纸、国家规范及合同要求精心组织施工、确保工程质量和工期、编制施工组织设计和进度计划、负责施工现场的安全生产、文明施工和环境保护、承担因自身原因造成的质量缺陷和安全事故责任、负责工程资料的编制与移交、配合工程竣工验收及后续维保等。

八、其他重要条款：完善合同的细节

除上述核心条款外，合同中还应包含一些重要的辅助条款。例如，违约责任：明确双方违反合同各项约定时应承担的具体责任，如支付违约金、赔偿损失等，违约金的计算方式或数额应具有可操作性。合同的变更与解除：约定合同内容变更的程序、合同解除的