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2025年四川房地产经纪人试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共40分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《四川省物业管理条例》，业主大会决定选聘物业服务企业的表决比例应为（）。

A.专有部分面积占比二分之一以上且人数占比二分之一以上

B.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上

C.专有部分面积占比四分之三以上且人数占比四分之三以上

D.专有部分面积占比三分之一以上且人数占比三分之一以上

答案：B

2.成都市限购政策中，非本地户籍居民家庭在高新区购买二手住房需提供连续缴纳社保或个税的月数为（）。

A.12个月

B.18个月

C.24个月

D.36个月

答案：C

3.依据《民法典》第七百零三条，房屋租赁期限不得超过（）。

A.十年

B.十五年

C.二十年

D.二十五年

答案：C

4.在四川省，房地产经纪机构备案的有效期为（）。

A.一年

B.两年

C.三年

D.五年

答案：C

5.下列关于“带押过户”的说法正确的是（）。

A.仅适用于全款购房

B.必须经抵押权人书面同意

C.只能在新建商品房中办理

D.不需要不动产登记中心参与

答案：B

6.2025年1月1日起，成都市住房公积金个人住房贷款最高额度调整为（）。

A.单职工50万元，双职工80万元

B.单职工60万元，双职工100万元

C.单职工70万元，双职工120万元

D.单职工80万元，双职工140万元

答案：C

7.房地产经纪服务合同应当采用（）。

A.口头形式

B.书面形式

C.电子数据形式

D.录音形式

答案：B

8.根据《房地产经纪管理办法》，经纪机构未在经营场所公示服务收费标准的，由县级以上住建部门责令限期改正，逾期不改的，处以（）罚款。

A.5000元以下

B.5000元以上1万元以下

C.1万元以上3万元以下

D.3万元以上5万元以下

答案：C

9.在四川省，房地产估价报告的有效期自出具之日起一般不超过（）。

A.三个月

B.六个月

C.九个月

D.十二个月

答案：D

10.下列属于房地产经纪机构可以代收的资金是（）。

A.购房首付款

B.定金

C.契税

D.房屋维修资金

答案：B

11.成都市“双集中”供地中，集中供地次数原则上每年不超过（）。

A.一次

B.两次

C.三次

D.四次

答案：C

12.依据《城市房地产管理法》，商品房预售条件之一是已交付全部土地使用权出让金并取得（）。

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.土地使用权证

D.商品房预售许可证

答案：C

13.房地产经纪人员执业登记的有效期为（）。

A.一年

B.两年

C.三年

D.五年

答案：C

14.在四川省，房地产经纪机构变更法定代表人后，应在（）日内向原备案机关办理变更手续。

A.5日

B.10日

C.15日

D.30日

答案：D

15.下列关于“存量房交易资金监管”的说法错误的是（）。

A.监管资金包括定金、首付款、贷款资金

B.监管协议由买卖双方、经纪机构、监管银行三方签订

C.监管资金在过户完成前不得划转

D.经纪机构可擅自划转监管资金用于周转

答案：D

16.成都市2025年首套房商业性个人住房贷款利率下限为LPR（）。

A.减20个基点

B.减10个基点

C.不加减点

D.加20个基点

答案：B

17.房地产经纪机构发布房源信息时，必须明示的内容不包括（）。

A.房屋抵押信息

B.房屋查封信息

C.房屋学区信息

D.房屋挂牌价格

答案：C

18.依据《四川省物业服务企业信用信息管理办法》，信用等级为C级的企业，其投标资格将被（）。

A.限制一年

B.限制两年

C.限制三年

D.永久取消

答案：A

19.在四川省，房地产经纪人员每年应参加继续教育的时间不得少于（）。

A.10学时

B.20学时

C.30学时

D.40学时

答案：B

20.下列关于“共有产权房”的说法正确的是（）。

A.购房人拥有100%产权

B.政府份额可无偿赠与购房人

C.购房人可依法转让自有份额

D.不得办理抵押贷款

答案：C