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开发商与物业公司间物业管理服务协议书

协议书签订方：

甲方（开发商）：

公司名称：

联系地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（物业公司）：

公司名称：

联系地址：

法定代表人：

联系电话：

协议内容：

协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间的物业管理服务合作内容、服务标准、责任及义务等内容，保障物业管理服务的顺利开展，维护业主利益。

服务内容

甲方授权乙方管理楼宇内的公共部位和设施设备，包括但不限于以下服务：

保洁、保安、消防等日常维护及管理；

设施设备的维护、保养及更新换代；

管理会议室、停车场、健身房等公共场所；

维护物业公共服务设施的正常使用。

服务标准

乙方代表甲方提供物业管理服务，应满足以下服务标准：

服务必须规范，符合相关法律法规及合同约定；

服务人员必须有相关资格证书，并接受系统培训、考核、管理和监督；

服务过程中遵守业主相关规定和管理制度；

服务质量满意度达到甲方和业主的要求。

责任及义务

4.1甲方的责任及义务：

监督并管理乙方提供的服务按照约定履行；

向业主介绍、推荐物业服务；

提供乙方服务所需的必要服务设施和条件；

定期召开业主会议，听取业主意见，反映业主诉求。

4.2乙方的责任及义务：

按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量；

管理好相关设施设备，定期维修、保养、更新；

妥善保管业主委托的物品及业主房产信息；

向甲方提供服务报告，并按要求参加相关协调会议。

服务费用

服务费用由业主缴纳，甲方和乙方分别按约定比例分享。

协议变更

如需对本协议进行修改、补充或变更，应征得双方协商一致，并签署书面协议附件或协议变更协议书。

协议期限

本协议签订自XXX年XX月XX日起生效，有效期至XXX年XX月XX日止，协议期满，双方应重新签订协议或另行协商。

协议解除

8.1双方协商一致解除或终止协议；

8.2甲方或乙方一方违约，致使本协议无法继续履行的，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

争议解决

凡因本协议引起的任何争议，各方应本着友好协商的原则进行协商，协商不成的，可以通过法律途径解决。

甲方代表：

签署日期：XXX年XX月XX日

乙方代表：

签署日期：XXX年XX月XX日

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