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竣工验收单

一、竣工验收单的核心构成要素

一份具备实用价值的竣工验收单，其结构和内容应力求全面、清晰、准确。通常而言，它应包含以下核心要素：

（一）项目基本信息

这是竣工验收单的“身份标识”，必须准确无误。主要包括：

*项目名称：与立项批复、合同及设计文件保持一致。

*项目地址：明确项目的具体坐落位置。

*建设单位（或业主单位）：项目的发起者和最终所有者。

*施工单位（或承包单位）：负责项目实施的主体。

*监理单位（如适用）：对项目实施过程进行监督管理的单位。

*设计单位（如适用）：负责项目设计工作的单位。

*勘察单位（如适用，主要针对工程类）：负责项目地质勘察的单位。

*项目立项批准文号：政府或上级主管部门批准项目建设的文号。

*合同编号：项目承发包合同的编号。

*开工日期与竣工日期：实际开工和按合同约定或实际完成的日期。

（二）验收组织情况

明确验收的责任主体和组织形式。

*验收日期：实际进行竣工验收的日期。

*验收地点：项目现场或指定的验收会议地点。

*验收组组成：列出验收组组长、副组长及成员名单，注明各成员所属单位及在验收中的职责（如技术、质量、安全等方面的专家）。

*验收方式：如现场查验、资料审查、功能测试、听取汇报等。

（三）验收范围与内容

清晰界定本次验收所涵盖的具体对象和检查点。

*验收范围：明确是整体竣工验收还是分期、分部分项验收。

*主要验收内容：依据合同、设计文件及相关规范标准，列出需验收的具体项目，例如：

*工程实体质量（结构安全、使用功能、观感质量等）。

*工程技术资料的完整性、规范性。

*设备安装调试及运行情况。

*系统功能是否达到设计要求。

*安全生产、环境保护措施落实情况。

*合同约定的其他交付内容。

（四）验收依据

验收工作必须有章可循，依据明确。

*主要法律法规：如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关行业法规。

*技术标准与规范：国家、行业或地方现行有效的工程建设标准、设计规范、施工规范等。

*设计文件：经审批的施工图设计文件、设计变更等。

*合同文件：项目承发包合同及相关补充协议。

*其他相关文件：如工程建设前期审批文件、专项验收报告（消防、环保等）。

（五）验收情况及结果

这是竣工验收单的核心部分，需详细、客观记录。

*分项验收情况：可按分部分项工程或功能模块逐一描述验收情况，包括：

*符合要求项：简述哪些内容符合设计及规范要求。

*基本符合要求项：简述哪些内容虽有小瑕疵但不影响主要功能和安全，可通过整改完善。

*不符合要求项（需整改项）：详细列出发现的问题、缺陷或未达到设计要求的具体内容，应明确、具体，具有可追溯性。

*总体评价：在分项验收基础上，对项目整体质量、功能实现程度、合同履约情况等进行综合评价。

（六）整改意见及要求（如适用）

针对验收中发现的不符合项，提出明确的整改要求。

*整改内容：列出具体的整改项目和内容。

*责任单位：明确整改工作的责任主体。

*整改期限：要求完成整改的最后时限。

*复查方式：明确整改完成后如何进行复查确认。

（七）验收结论

验收组根据验收情况，集体讨论形成的最终意见。通常分为：

*合格：项目符合设计、规范及合同要求，同意通过验收。

*基本合格，但需按要求进行整改，并经复查合格后通过验收。

*不合格：项目存在严重质量缺陷或未达到设计功能要求，不同意通过验收，需进行重大整改后重新组织验收。

（八）各方签字盖章

竣工验收单需经参与验收的各方代表签字并加盖单位公章，方为有效。

*验收组组长签字

*验收组成员签字

*建设单位（业主）代表签字及单位盖章

*施工单位（承包单位）代表签字及单位盖章

*监理单位代表签字及单位盖章（如适用）

*设计单位代表签字及单位盖章（如适用）

*勘察单位代表签字及单位盖章（如适用）

*日期：各方签字盖章的日期。

二、竣工验收单的填写要点与注意事项

1.规范性：使用规范的表格格式，语言表述应专业、准确、简洁，避免模糊不清或易产生歧义的词语。

2.真实性：如实反映验收情况，不得弄虚作假。对发现的问题要敢于指出，不回避。

3.完整性：各项内容应填写齐全，无遗漏。特别是验收依据、验收情况、整改意见和验收结论等核心部分。

4.明确性：整改意见应具体、可操作，明确责任方和完成时限。验收结论应清晰、肯定。

5.一致性：填写内容应与合同、设计文件、施工记录等相关资料保持一致。

6.及时性：验收工作完成后，应及时组织填写和签署竣工验收单，避免拖