论开发商处分地下停车位的法律规制：以业主权利保护为核心.docx

论开发商处分地下停车位的法律规制：以业主权利保护为核心

一、引言

1.1研究背景与意义

随着经济的飞速发展和居民生活水平的显著提高，机动车保有量呈现出爆发式增长。公安部交通管理局数据显示，截至2022年末，全国机动车保有量达4.17亿辆，其中汽车保有量达3.19亿辆，且这一数字仍在持续攀升。与之形成鲜明对比的是，停车位的建设速度远远滞后，国内停车设施建设速度远滞后于汽车保有量的增长速度，停车位供给缺口巨大，2021年我国停车位需求满足比例仅为32.19%。在城市住宅小区中，车位紧张的问题尤为突出，成为困扰业主日常生活的一大难题。

在这样的背景下，开发商对地下停车位的处分行为