物业管理合同协议协议.docxVIP

物业管理合同协议协议

甲方（业主/业主大会/业主委员会）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

法定代表人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

资质等级：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于________________________（以下简称“本物业”）的物业管理事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1本物业的名称：________________________

1.2本物业的地址：____________________________________

1.3本物业的面积：建筑面积______平方米，占地面积______平方米

1.4本物业的类型：________________________（例如：住宅、商业、办公等）

1.5本物业的现状：____________________________________（包括建筑物结构、共用部位及设施设备、绿化、道路等情况）

第二条物业管理内容与标准

2.1乙方根据本合同约定及国家、地方相关法规政策，为甲方提供本物业的物业管理服务。

2.2物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、保养、维修和管理；

（3）物业管理区域内的秩序维护管理；

（4）物业管理区域内的环境卫生清洁和绿化养护管理；

（5）车辆停放管理；

（6）________________________；

（7）________________________。

2.3物业管理服务标准：

（1）物业共用部位及设施设备的运行状态应正常，故障报修响应时间不超过______小时，维修完成时间应根据故障性质确定，但原则上不超过______小时；

（2）物业管理区域内的公共秩序维护应达到______标准，保安人员应佩戴证件，定时巡逻，确保区域安全；

（3）物业管理区域内的环境卫生应达到______标准，公共区域每日清扫次数不少于______次，垃圾日产日清；

（4）物业管理区域内的绿化养护应达到______标准，绿化植物生长茂盛，无枯枝死株，定期进行修剪和养护；

（5）车辆停放管理应按照______标准执行，确保车辆停放有序，不占用消防通道和公共区域；

（6）______；

（7）______。

2.4乙方应制定详细的服务方案，并报甲方备案。

第三条服务期限

3.1本合同生效之日起，乙方的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2合同期满前______个月，如甲乙双方均未提出终止合同的书面请求，本合同自动续展______年。续展合同的条款和条件由双方另行协商确定。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（2）物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（3）办公费用、清洁费用、绿化养护费用、秩序维护费用等；

（4）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（5）经业主同意的其他费用。

4.2物业服务费标准：

（1）住宅物业：每月每平方米建筑面积人民币______元；

（2）商业物业：每月每平方米建筑面积人民币______元；

（3）办公物业：每月每平方米建筑面积人民币______元；

（4）其他物业：人民币______元/月。

4.3物业服务费收费方式：业主应于每月______日前向乙方缴纳当月物业服务费。

4.4公共收益：

（1）本物业的公共收益包括但不限于：________________________；

（2）公共收益的使用应经甲方同意，并用于补充物业管理服务费或改善本物业的共用设施设备，具体使用计划应经甲方审议通过