2023年土地登记代理人考试题库及参考答案(培优B卷).docxVIP

2023年土地登记代理人考试题库及参考答案(培优B卷)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.关于土地登记代理人，以下哪项不属于其职责范围？()

A.土地权属调查

B.土地登记申请审核

C.土地登记证书颁发

D.土地交易中介服务

2.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项不属于土地确权登记发证的内容？()

A.土地权属确定

B.土地面积测量

C.土地用途管制

D.土地权利登记

3.土地登记代理人申请执业资格证书，需要满足以下哪项条件？()

A.具有高等教育学历”，

B.通过土地登记代理人资格考试”，

C.在土地登记机构工作满3年

D.具有法律职业资格证书

4.以下哪种土地权利登记，不需要进行实地调查？()

A.土地所有权登记

B.土地使用权登记

C.土地抵押权登记

D.土地租赁权登记

5.土地登记代理人执业，应当遵守哪些原则？()

A.独立执业，客观公正

B.维护当事人合法权益

C.保守执业秘密

D.以上都是

6.以下哪种土地权利，在法律上具有独立性？()

A.土地使用权

B.土地承包经营权

C.土地租赁权

D.土地抵押权

7.土地登记代理人执业区域限制，以下哪项是正确的？()

A.仅限注册地的行政区域

B.全国范围内执业

C.仅限注册地的市、县行政区域

D.由委托人指定

8.在土地登记过程中，以下哪项不属于登记机构应当履行的职责？()

A.受理土地登记申请

B.进行实地调查

C.核准登记申请

D.保管登记档案

9.以下哪种情况，导致土地权利消灭？()

A.土地权利期限届满

B.土地权利人自愿放弃

C.土地权利主体死亡

D.土地权利变更

10.土地登记代理人违反执业规范，可能会受到哪些处罚？()

A.警告

B.罚款

C.暂停执业

D.吊销执业资格证书

二、多选题(共5题)

11.以下哪些情形下，土地登记机构可以撤销土地登记？()

A.土地权利人申请撤销

B.土地登记机构发现登记错误

C.土地权利消灭后未及时注销

D.土地权利人提供虚假材料

12.土地登记代理人执业活动中，以下哪些行为是违反职业道德的？()

A.接受不正当利益

B.保守执业秘密

C.滥用职权

D.与当事人恶意串通

13.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些土地权利可以进行抵押？()

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地承包经营权

D.土地租赁权

14.土地登记代理人办理土地登记申请时，应当提供以下哪些材料？()

A.土地权属来源证明

B.土地权属调查报告

C.土地登记申请表

D.土地权利人身份证明

15.以下哪些属于土地登记代理人应当履行的义务？()

A.依法执业，保证执业质量

B.维护当事人合法权益

C.保守执业秘密

D.接受土地登记机构的监督管理

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地登记代理人是指依法取得执业资格证书，专门从事土地登记代理业务的自然人。

17.土地登记代理人执业活动的基本原则是独立、客观、公正、诚信。

18.土地登记是指将土地权利变动的法律事实记载于国家土地登记簿的行为。

19.土地权属调查是指对土地权利归属、使用情况、面积、四至等进行实地查勘、核实和绘测的工作。

20.土地登记证书是证明土地权利归属和内容的法律凭证。

四、判断题(共5题)

21.土地登记代理人在执业过程中，可以接受任何形式的利益输送。()

A.正确B.错误

22.土地所有权和土地使用权都可以进行抵押。()

A.正确B.错误

23.土地登记机构在受理土地登记申请后，必须在5个工作日内进行审核。()

A.正确B.错误

24.土地权属调查是土地登记过程中的必经程序，无论何种情况都需要进行。()

A.正确B.错误

25.土地登记代理人的执业资格证书在全国范围内有效。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述土地登记代理人执业活动中应当遵循的原则。

27.阐述土地权属调查的主要内容。

28.解释土地登记的程序及其各阶段的主要任务。

29.说明土地登记代理人如何处理执业过程中遇到的法律问题。

30.讨论土地登记对维护土地权利秩序的