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酒店分租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供酒店分租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、分租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的酒店客房，编号为__________________，面积约为____平方米，设施设备包括但不限于__________________，按本合同约定分租给乙方使用。

2、甲方保证其对分租标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，且该标的物不存在任何权利纠纷或法律限制，能够依法出租。

3、乙方应在签订本合同后____日内，对分租标的物进行实地查验，确认无异议后正式使用。

二、分租期限

1、本合同分租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订续租合同。续租租金标准由双方届时协商确定。

三、租金及支付方式

1、分租租金实行固定制或浮动制（选择其一），固定制租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），浮动制租金依据市场价格或双方约定的计算标准确定。

2、租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、首期租金应于本合同签订后____日内支付，其余租金按月支付。

4、甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对分租标的物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

2、甲方应保证分租标的物在租赁期间符合法定用途，并按照约定提供必要的维修保养服务。

3、甲方应配合乙方办理酒店相关经营所需的证照，并承担证照年检等费用。

4、租赁期间，甲方不得擅自改变分租标的物的结构或用途，如确需变更，应提前____个月书面通知乙方，并征得乙方同意。

5、甲方应保证乙方在租赁期间享有对分租标的物的占有、使用权，不得设置任何权利负担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照酒店管理规定，在分租标的物内开展合法经营活动，包括但不限于客房接待、餐饮服务等。

2、乙方应按照约定支付租金及其他应付款项，并按时缴纳酒店收取的物业管理费、水电费等费用。

3、乙方应妥善保管分租标的物内的设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守酒店各项规章制度，包括但不限于消防安全规定、服务规范等，并接受甲方的监督。

5、乙方不得利用分租标的物从事违法犯罪活动，不得存放危险品或违禁品。

6、租赁期间，乙方不得擅自转租、转借分租标的物，如确需委托经营，应事先征得甲方书面同意。

五、维修责任

1、因甲方提供的设施设备自然损耗或不可抗力因素造成的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或人为原因造成的维修，由乙方负责。

2、乙方发现维修问题时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。如甲方拖延维修影响乙方经营，乙方有权自行维修并从租金中抵扣，但须事先通知甲方并保留相关证据。

3、紧急维修（如消防设施故障等）应立即处理，费用由责任方承担。

六、违约责任

1、甲方未按时交付分租标的物或交付的标的物不符合约定条件，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、乙方擅自改变分租标的物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求赔偿损失。

4、因乙方违约给甲方造成声誉损害的，应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力

1、因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向分租标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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