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三方房屋租赁协议范本

在房屋租赁市场中，转租行为日益普遍，由此引发的法律关系也更为复杂。一份权责清晰、条款完备的三方房屋租赁协议，是保障出租人、转租人（原承租人）及次承租人合法权益，维护租赁关系稳定的关键。本文提供的范本旨在为各方提供一个专业、严谨的参考框架，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。

三方房屋租赁协议

协议编号：[自行填写]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[省/市]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[身份证/营业执照上的法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系电话：[联系电话]

通讯地址：[详细通讯地址]

转租方（乙方）：

姓名/名称：[身份证/营业执照上的法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系电话：[联系电话]

通讯地址：[详细通讯地址]

次承租人（丙方）：

姓名/名称：[身份证/营业执照上的法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系电话：[联系电话]

通讯地址：[详细通讯地址]

鉴于：

1.甲方为坐落于[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]（以下简称“该房屋”）的合法权利人/合法承租人，并已获得该房屋原出租方（若甲方为承租人）书面同意进行转租（相关书面文件作为本协议附件一）。

2.乙方与甲方就该房屋曾签订《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原租赁合同”），现乙方因[简述转租原因，如工作调动、居住需求变化等]拟将该房屋转租给丙方。

3.丙方已对该房屋的实际状况充分了解，并自愿承租该房屋。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方将其依据原租赁合同所享有的对该房屋的承租权部分或全部转让给丙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业基本情况

1.1该房屋坐落于：[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼][单元][室]。

1.2该房屋建筑面积约为：[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

1.3该房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]。

1.4该房屋用途为：[□住宅/□办公/□商业]（需符合房屋产权性质及原租赁合同约定）。

1.5该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件二《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付该房屋给乙方（及乙方交付给丙方）和丙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1本协议转租期限自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止，共计[月数]个月。

2.2本协议转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限（原租赁合同到期日为[年]年[月]日）。若原租赁合同期限调整，本协议转租期限相应调整，但需三方另行书面确认。

2.3租赁期满，若甲方继续出租该房屋，且丙方有意续租，应于本协议租期届满前[天数]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，由甲方与丙方另行协商签订租赁合同。乙方在同等条件下不再享有优先承租权，但应配合办理相关交接手续。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

3.2租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付]。

3.3丙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的第[天数]日前向乙方支付下一期租金。首次租金应于本协议签订之日起[天数]日内支付。

3.4乙方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[乙方姓名/名称]

账号：[银行账号]

3.5乙方收到丙方租金后，应按照原租赁合同约定向甲方支付租金。若因乙方未及时向甲方支付租金导致甲方追究责任，丙方有权要求乙方承担违约责任。

3.6丙方支付租金后，乙方应向丙方出具收款凭证。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保丙方全面履行本协议项下的义务，丙方应在本协议签订之日起[天数]日内向乙方支付租赁保证金，金额为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

4.2租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，乙方应在[天数]日内将保证金无息退还丙方。

4.3因丙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，乙方可从保证金中扣抵，不足部分，丙方仍应补足。

4.4乙方原向甲方支付的租赁保证金，仍按原租赁合同约定执行。本协议项下的保证金与原租赁合同保证金独立核算。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由