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住宅防水施工劳务分包合同协议2026年条款

甲方（发包方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：__________________________

统一社会信用代码/身份证号：___________

乙方（承包方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：__________________________

统一社会信用代码/身份证号：___________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方发包的住宅防水施工劳务分包工程事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

本协议项下的分包工程为位于_________________________的住宅项目防水工程。乙方同意按照本协议约定，向甲方提供劳务分包服务。具体分包范围包括：对项目中的屋面、卫生间、阳台、外墙（指定部位）、地下室（指定部位）等区域进行防水相关工序的辅助施工劳务，包括但不限于防水材料的辅助搬运、基层处理辅助、防水涂料/卷材的涂刷/铺贴辅助、搭设与拆除简易脚手架辅助、成品保护、清理以及完成甲方或监理单位提出的其他与防水施工相关的辅助性劳务工作。分包范围不包含防水材料的采购、检验、最终验收以及因防水工程缺陷引发的维修责任（由总包或专业分包承担）。

第二条合同工期

1.本协议项下的劳务分包工作，开工日期为甲方书面通知乙方开工之日，即______年____月____日；竣工日期为______年____月____日。

2.工期延误：因甲方原因（包括但不限于未按时提供作业面、未按约定供应必要条件、设计变更等非乙方原因）或不可抗力导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因（包括但不限于人员组织不当、管理不善、劳务人员不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付误期赔偿金，每日赔偿金额为合同总劳务报酬的____‰，累计赔偿总额不超过合同总劳务报酬的____%。

3.工期提前：如乙方提前完成劳务分包工作，双方可协商确定是否给予奖励。

第三条工程质量与验收

1.乙方保证其提供的劳务工作符合国家现行相关防水工程施工及验收规范标准，并满足设计图纸、技术交底及甲方现场工程师提出的合理要求。

2.甲方或其授权代表/监理单位有权对乙方的劳务施工过程进行质量检查和监督，乙方应积极配合，提供必要条件。

3.防水层施工完成并自检合格后，乙方应提前____小时书面通知甲方或监理进行隐蔽工程验收。验收合格后方可进行下道工序。若验收不合格，乙方应无条件返工，直至合格，由此产生的一切费用由乙方承担，且工期不予顺延。

4.劳务分包部分的成果作为整体防水工程竣工验收的一部分。甲方依据主合同约定组织竣工验收，乙方应派员参与并配合提供相关施工记录。乙方对其施工的劳务成果在主合同约定的质量保修期内承担保修责任。保修期内，因乙方施工原因造成的防水质量问题，乙方应负责免费维修，并承担由此产生的相关费用。

第四条安全生产与文明施工

1.乙方是其在合同履行过程中发生安全生产事故的责任主体，应负责对其派出的所有施工人员进行入场前的安全生产教育培训，配备并监督其人员正确使用安全防护用品，严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范以及甲方的现场安全管理规定和制度。

2.乙方应对其施工人员进行意外伤害保险的办理，费用由乙方承担。

3.发生安全生产事故时，乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大，并及时报告甲方。甲方有权监督乙方的事故处理，并按相关规定协调。因乙方原因造成甲方或其他第三方人身或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.乙方应遵守甲方的文明施工管理规定，保持作业区域整洁，及时清运施工垃圾，做到工完场清，不得扰民。

第五条工程报酬与支付

1.劳务报酬采用____方式结算：____（选择：固定总价/固定单价/按工日/按人工费）。

2.具体结算标准为：____（详细说明，如：固定总价人民币____元整；或按实际完成并验收合格的防水面积____元/平方米结算；或按实际出勤并经甲方确认的合格工日____元/工日结算；或按核定的人工费标准结算等）。

3.支付节点与条件：

*开工前，甲方支付合同总劳务报酬的____%作为预付款，即人民币____元。

*完成屋面防水劳务并经验收合格后，支付至已完成工程量对应的劳务报酬的____%。