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高层建筑消防安全操作规范

一、总则

本规范旨在保障高层建筑内人员生命财产安全，规范消防安全管理行为，预防和减少火灾事故的发生。适用于各类高层建筑的日常消防安全管理、检查、培训及应急处置等工作。所有高层建筑的产权单位、使用单位、物业服务企业及相关从业人员均应严格遵守本规范。消防安全工作应坚持“预防为主，防消结合”的方针，实行逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确各级、各岗位的消防安全职责，落实各项消防安全措施。

二、组织领导与职责分工

高层建筑的消防安全工作应明确一名主要负责人作为消防安全责任人，全面负责本单位的消防安全工作。同时，应确定消防安全管理人，具体组织实施各项消防安全管理工作。鼓励成立由消防安全责任人、管理人、各部门负责人及员工代表组成的消防安全管理小组，定期研究、部署、检查和总结消防安全工作。

各部门及岗位人员应严格履行各自的消防安全职责：

1.消防安全责任人：负责审定消防安全制度和操作规程，批准年度消防工作计划和经费预算，组织火灾事故调查处理等。

2.消防安全管理人：组织拟订消防安全制度和操作规程，组织实施日常消防安全管理工作，组织开展消防宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的制定与演练等。

3.各部门负责人：对本部门的消防安全工作负直接责任，组织本部门人员落实消防安全制度，开展消防安全检查，及时整改火灾隐患。

4.员工：严格遵守消防安全制度和操作规程，发现火灾隐患及时报告，参与本单位的消防宣传教育、培训和演练，发生火灾时积极参与扑救和疏散。

三、日常消防安全管理

（一）用火用电用气管理

严格遵守用火安全管理规定，禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。确需动火作业时，必须办理动火审批手续，清除周围可燃物，落实监护措施，并配备灭火器材。加强用电安全管理，严禁私拉乱接电线，严禁超负荷用电，电气线路、设备应定期检查、维护和检测。规范用气安全，使用燃气的场所应保持通风良好，燃气管道、阀门、灶具等应定期检查，发现泄漏立即关闭阀门、开窗通风，严禁动用明火和开关电器，并及时报修。

（二）消防设施器材维护管理

高层建筑应按照国家规范配置消防设施和器材，包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志、灭火器等。建立消防设施器材维护保养制度，明确维护保养单位或人员，定期进行检查、维护、保养和检测，确保其完好有效，并做好记录存档。消防设施器材的配置地点应设置明显标识，严禁遮挡、挪用、损坏或擅自拆除。

（三）疏散通道与安全出口管理

疏散通道、安全出口是火灾时人员逃生的生命通道，必须时刻保持畅通。严禁在疏散通道、安全出口处堆放物品、设置障碍物或上锁。严禁在楼梯间、前室停放自行车、电动车或堆放杂物。常闭式防火门应保持关闭状态，防火卷帘下方严禁堆放任何物品。定期检查疏散指示标志、应急照明灯，确保其完好、清晰、有效。

（四）建筑内部装修与施工现场管理

建筑内部装修应严格遵守国家消防技术标准，选用符合防火要求的装修材料。装修施工前应办理相关审批手续，施工过程中应落实消防安全措施，配备灭火器材，明确动火监护人员。施工现场的易燃可燃材料应集中堆放，远离火源，施工用电应规范，严禁违章操作。

（五）重点部位消防安全管理

高层建筑内的消防控制室、配电室、发电机房、锅炉房、厨房、档案室、贵重设备间等重点部位，应列为消防安全管理的重点，落实专人负责制，加强巡查检查，严格遵守消防安全操作规程。

（六）消防控制室管理

消防控制室是高层建筑消防安全的神经中枢，应实行24小时专人值班制度，值班人员应持证上岗，熟悉消防设施的操作方法和应急处置程序。值班期间应密切监控火灾报警控制器的运行状态，接到火警信号后，应立即按照规定程序进行处置。消防控制室内严禁存放与工作无关的物品，保持室内整洁。

四、宣传教育与培训演练

（一）宣传教育

定期组织开展形式多样的消防安全宣传教育活动，提高全体人员的消防安全意识和自防自救能力。宣传教育内容应包括消防法律法规、防火灭火知识、火灾报警方法、疏散逃生技能、消防设施器材的使用方法等。在高层建筑的出入口、电梯口、楼道等显著位置张贴消防安全提示标语、图画等。

（二）培训

对全体员工进行上岗前的消防安全培训，合格后方可上岗。定期组织在职员工进行消防安全培训，每年至少培训一次。消防控制室值班人员、消防设施操作维护人员、电焊工、气焊工等特殊工种人员，必须接受专业的消防安全培训，经考核合格取得相应资格证书后方可上岗作业。

（三）演练

制定灭火和应急疏散预案，并根据实际情况定期组织演练，每年至少组织一次综合演练和若干次专项演练。演练前应制定详细的演练方案，明确参演人员、职责分工、演练程序、注意事项等。演练结束后，应组织评估总结，针对发现的问题及时修订预案和改进工作。

五、火灾应急处置与救援

（一）火