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茶城消防安全责任书范文

为严格落实消防安全主体责任，有效预防和遏制茶城内火灾事故发生，保障公共安全和人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《消防安全责任制实施办法》等法律法规及地方消防管理规定，茶城管理方（以下简称“甲方”）与入驻商户（以下简称“乙方”）就茶城消防安全管理事项达成如下责任约定：

一、责任主体与适用范围

1.甲方：[茶城管理方全称]，系茶城产权管理单位，负责茶城公共区域消防安全统一管理，承担茶城整体消防安全主体责任。

2.乙方：[商户全称/个体工商户名称]，系茶城[具体楼层/铺位号]经营主体，负责自身经营区域及所属员工、顾客的消防安全管理，承担经营范围内消防安全直接责任。

3.本责任书适用于茶城所有商业经营区域（含商铺、仓库、公共通道、设备间等），涵盖乙方日常经营、装修改造、仓储物流等全环节消防安全管理。

二、甲方消防安全管理责任

甲方作为茶城消防安全责任主体，须履行以下管理职责：

（一）消防设施与场地管理

1.按国家标准配置茶城公共区域消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓、防烟排烟系统、应急照明及疏散指示标志、灭火器等，确保设施完好有效。

2.定期组织消防设施检测（每年至少1次全面检测）、维护保养（每月至少1次专项检查），建立设施运行档案，记录检测时间、项目、结果及整改情况，档案保存期限不少于5年。

3.保障茶城公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，设置明显标识；禁止任何单位或个人占用、堵塞、封闭上述通道，对违规行为及时制止并督促整改。

4.统一管理茶城消防控制室，实行24小时双人值班制度，值班人员须持证上岗，熟练操作消防控制设备，如实记录值班情况及火警处置过程。

（二）安全制度与培训演练

1.制定茶城消防安全管理制度，包括防火巡查检查、消防设施维护、用火用电管理、消防培训演练、火灾隐患整改、消防档案管理等制度，并公示告知全体商户。

2.每季度组织不少于1次茶城整体消防安全培训，内容涵盖消防法律法规、火灾预防知识、初期火灾扑救、疏散逃生技能等；每半年组织不少于1次消防演练（含夜间演练），模拟火灾报警、人员疏散、灭火救援等场景，检验应急预案可行性。

3.建立商户消防安全信用档案，记录乙方日常消防合规情况、隐患整改结果、培训参与率等信息，作为商户续约、评优的重要依据。

（三）监督检查与隐患治理

1.每日开展茶城公共区域防火巡查（营业时间每2小时1次，非营业时间每4小时1次），重点检查疏散通道畅通情况、消防设施运行状态、商户用火用电合规性等，巡查记录由巡查人员和商户负责人签字确认。

2.每月组织不少于1次全面消防安全检查，联合消防技术服务机构对重点部位（如仓库、配电房、餐饮区）进行专项检测，形成检查报告并向全体商户通报。

3.对检查中发现的火灾隐患，及时向责任方（含乙方）下发《火灾隐患整改通知书》，明确隐患内容、整改要求及期限（一般隐患3日内整改，重大隐患15日内整改）；对逾期未整改或拒不整改的，依法采取断电、停业等措施，并报告属地消防救援机构。

三、乙方消防安全管理责任

乙方作为经营区域消防安全直接责任人，须严格遵守以下规定：

（一）基础管理要求

1.严格落实“谁使用、谁负责”原则，对自有经营区域（含商铺、仓库、专属储物间等）的消防安全负全责，确保区域内消防设施（如灭火器、独立烟感）配置齐全、完好有效，禁止遮挡、挪用或擅自拆除。

2.商户负责人为第一消防安全责任人，须指定1名员工担任消防安全管理员（需参加甲方组织的专项培训并考核合格），具体负责日常防火检查、隐患上报及员工消防培训。

3.建立本商户消防安全档案，内容包括员工消防培训记录、设施检查记录、隐患整改记录等，档案须按月整理并留存备查（保存期限不少于2年）。

（二）用火用电安全

1.禁止在经营区域内违规用火，包括但不限于：

-非餐饮类商户使用明火（如烧香、点烛、使用酒精炉等）；

-餐饮类商户未在独立厨房区域使用燃气（需符合“气电分离”要求），燃气罐存放量超过15公斤（单罐）或总储量超过30公斤；

-在仓库、楼梯间、疏散通道等区域使用火炉、电暖器等取暖设备；

-营业结束后未关闭燃气阀门、电器电源（冷藏设备除外）。

2.严格规范用电行为，禁止：

-私拉乱接电线、使用不合格电器产品；

-超负荷用电（功率超过商铺设计负荷）；

-在电线、插座周围堆放易燃物品（如茶叶包装、纸箱等）；

-擅自改装商铺原有电气线路（如需改造，须提前向甲方提交方案并经消防技术审核）。

（三）货