住宅交房质量安全保证承诺书[6篇].docxVIP

第=PAGE1*2-11页（共=NUMPAGES1*22页）

PAGE

住宅交房质量安全保证承诺书[6篇]

住宅交房质量安全保证承诺书第1篇

承诺方类型：□企业□个人□其他__________

鉴于承诺方在住宅交付过程中对工程质量安全负有不可推卸的责任，为保证住宅交付符合国家及地方相关法律法规标准，维护购房者的合法权益，特制定本质量保证承诺书，具体内容

一、基本责任内容

承诺方保证所交付的住宅符合《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规要求，具备合法的建设手续及竣工验收合格证明。所有建筑材料、构配件及设备均采用符合国家强制性标准的合格产品，严禁使用假冒伪劣或过期材料。承诺方对住宅主体结构、防水工程、电气管线、给排水系统等关键部位承担永久质量责任，并保证交付的住宅在正常使用条件下不存在危及结构安全的重大缺陷。

二、具体实施规范

1.施工过程管控

承诺方将严格按照设计图纸和国家施工规范组织施工，建立全过程质量管理体系。施工前完成技术交底，施工中落实“三检制”（自检、互检、交接检），每月开展不少于2次的质量专项检查，对发觉的问题限期整改并复查。

2.材料质量监控

承诺方采购的材料必须提供出厂合格证、检测报告等质量证明文件，并由项目监理机构进行进场验收。关键材料如钢筋、水泥、防水材料等，抽样送检比例不低于国家标准的__________%，检测合格后方可使用。

3.分部分项工程验收

基础工程、主体结构、装饰装修、屋面工程等关键分项工程完工后，承诺方须组织自检，自检合格后报请相关单位进行验收。验收不合格的部位，将无条件返工直至符合标准。

三、与评价机制

1.第三方

承诺方同意接受住房和城乡建设主管部门、工程质量机构及社会公众的，对住宅质量投诉将在收到之日起5个工作日内响应处理。

2.考核指标体系

承诺方年度质量行为将纳入行业评价体系，评价内容包括工程一次验收合格率、质量投诉处理率、安全隐患整改率等__________项指标纳入年度考核。考核结果将作为企业信用等级评定的依据。

3.违约责任承担

若因承诺方原因导致住宅出现主体结构安全隐患或重大质量缺陷，将依法承担赔偿责任，并可能被处以罚款、停业整顿等行政处罚。购房者的合理诉求将通过法律途径优先得到保障。

四、权利义务的调整与终止

1.合同变更条件

本承诺书所列保证事项非经购房者和承诺方书面协商一致，不得变更。任何单方面修改均属无效。

2.合同解除情形

若承诺方存在使用不合格材料、隐匿工程问题等严重违约行为，购房者有权解除购房合同，并要求承诺方退还购房款及利息，同时赔偿相关损失。

3.永久责任期限

住宅交付使用后，承诺方对地基基础工程和主体结构的质量责任期限为设计使用年限的50年，其他部位的质量责任期限为30年。

承诺人签名：____________________

签订日期：____________________

住宅交房质量安全保证承诺书第2篇

承诺书编号：__________。

1.定义条款

1.1本承诺书所称“住宅项目”指本承诺涉及的特定住宅建设工程。

1.2本承诺书所称“建设单位”指住宅项目的投资及开发主体。

1.3本承诺书所称“施工单位”指住宅项目的工程承建单位。

1.4本承诺书所称“监理单位”指住宅项目的工程监理单位。

1.5本承诺书所称“交付标准”指本承诺涉及的特定技术参数及质量要求。

1.6本承诺书所称“法定义务”指根据《_________建筑法》及相关法律法规规定的质量责任。

2.承诺范围

2.1实施主体

2.1.1建设单位承诺全面履行住宅项目开发建设中的质量安全主体责任。

2.1.2施工单位承诺严格按照合同约定及相关技术规范施工。

2.1.3监理单位承诺依法独立实施工程监理。

2.2实施对象

2.2.1住宅项目包含所有建筑主体结构、电气管线、给排水管道、装修工程及配套设施。

2.2.2承诺范围覆盖从地基基础到竣工验收的全过程。

2.3实施标准

2.3.1住宅项目质量应符合国家现行强制性标准及设计文件要求。

2.3.2施工单位须通过资质审查，使用合格材料，接受第三方检测。

2.3.3隐蔽工程须按规范验收，相关记录完整存档。

3.保障机制

3.1资金保障

3.1.1建设单位承诺设立住宅质量保证金，专项用于质量缺陷修复。

3.1.2保证金金额不低于工程合同价款的5%，最低不少于50万元。

3.1.3保证金有效期不少于5年。

3.2人员保障

3.2.1施工单位须配备持证上岗的专业技术人员。

3.2.2项目负责人须具备一级注册建造师资格。

3.2.3质量管理人员须通过专项培训考核。

3.3技术保障

3.3.1住宅项目须采用经认定的绿色建材及