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2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答

案解析

单选题（共30题）

1、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提

供订立房地产交易合同的（）服务，并收取委托人佣金的行为。(2010年真

题)

A.代书

B.媒介

C.咨询

D.议价

【答案】B

2、房地产转让的主要形式是（）。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产赠与

D.房地产作价入股

【答案】A

3、房地产代理业务的基本业务流程环节不包括()。

A.信息传播

B.房地产交验

C.充实所需的专业知识

D.房地产交易谈判

【答案】C

4、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。

A.佣金标准

B.服务事项和服务标准

C.委托人的收入状况

D.委托期限

【答案】C

5、房地产经纪机构对外发布房源信息，应当（）。

A.经委托人口头同意

B.经委托人电话委托

C.经委托人书面同意

D.向委托人书面告知

【答案】C

6、我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪

人执业资格和房地产经纪人()资格两种。

A.销售

B.注册证书

C.协理从业

D.代理

【答案】C

7、下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是（）。

A.佣金结算

B.经纪人培训

C.物业投资

D.物业开发

【答案】A

8、卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代

理业务运作方式中的（）。

A.独售权合同

B.独售权共享合同

C.开放出售权合同

D.净卖权合同

【答案】D

9、房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。

A.一名房地产经纪人协理

B.两名房地产经纪人

C.三名房地产经纪人

D.一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

【答案】D

10、房地产经纪机构转让经纪业务需要经过()。

A.房地产行政主管部门批准

B.原委托人书面同意

C.房地产经纪行业自律组织批准

D.工商行政主管部门批准

【答案】B

11、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产

经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调

查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚

后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨

某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。

A.由甲机构原额返还

B.由甲机构双倍返还

C.由杨某原额返还

D.由杨某双倍返还

【答案】D

12、在房地产转让合同生效之日起()内，应申请房地产转移登记。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】B

13、企业的总流程是由若干子流程组成的，其中有些子流程又可分为若干层次

的流程，这样逐层分解的过程反映了企业流程的()。

A.程序性

B.专业性

C.层次性

D.网络性

【答案】C

14、门店的任务目标设定原则不包括（）。

A.创新性

B.数量化

C.及时调整

D.挑战性

【答案】A

15、由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属

于（）。

A.客户道德风险

B.对外合作风险

C.承诺不当风险

D.房地产经纪人员道德风险

【答案】B

16、在选择经营模式时，房地产经纪企业考虑的主要因素是企业规模、规模化

经营方式和（）。

A.经纪企业类型

B.组织结构

C.资金实力

D.市场环境

【答案】B

17、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（）。(2010年

真题)

A.行业自治模式

B.行政监管模式

C.计划审批模式

D.行政监管与行业自律结合模式

【答案】B

18、经纪人提供中介服务，是以()为主要目的。

A.盈利

B.代理

C.发展

D.行纪

【答案】A

19、商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（）来进行。

A.潜在客