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土地转让买卖合同范本

前言

土地转让交易涉及重大经济利益与法律风险，一份权责清晰、条款完备的买卖合同是保障交易安全、维护双方合法权益的基石。本范本旨在为相关交易方提供一套相对规范、严谨的合同文本参考。请注意，土地交易受国家及地方相关法律法规严格规制，实际操作中，务必结合具体情况，并咨询专业法律及土地管理人士的意见，对本范本进行适当调整与完善，以确保合同的合法性与可执行性。

土地转让买卖合同

合同编号：[此处填写合同编号]

甲方（转让方）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]

通讯地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

乙方（受让方）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]

通讯地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

丙方（如有，中介方/担保人）：

法定代表人/负责人：[填写姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[填写号码]

通讯地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方受让甲方拥有处分权的土地使用权及（或）地上建筑物、其他附着物（以下统称“转让标的”）事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让标的基本情况

1.1土地位置：该宗土地位于[省/市][区/县][街道/乡镇][具体门牌号或地块编号]（以下简称“该土地”）。

1.2土地权属性质：□国有出让土地使用权□国有划拨土地使用权（需另行办理出让手续）□集体建设用地使用权（需符合法定流转条件）□其他：[请注明]。

1.3土地用途：[例如：工业、商业、住宅、综合等，应与土地使用权证登记用途一致]。

1.4土地面积：

1.4.1该土地使用权证登记面积为：大写[中文大写数字]平方米（小写：[阿拉伯数字]㎡）。

1.4.2实测面积（如有）：大写[中文大写数字]平方米（小写：[阿拉伯数字]㎡）。

1.4.3双方确认，最终转让面积以[土地使用权证登记面积/实测面积/有权机关确权面积]为准。若面积存在差异，双方同意按[本合同约定的单价多退少补/不调整转让总价款]的方式处理。

1.5土地使用权证号：[填写《国有土地使用证》或《不动产权证书》编号]。

1.6地上建筑物及附着物：

1.6.1该土地上[有/无]建筑物及其他附着物。

1.6.2如有，建筑物名称/类型：[例如：厂房、办公楼等]，建筑面积约为[数字]平方米；附着物情况：[例如：围墙、道路、绿化等]。

1.6.3该等建筑物及附着物的权属状况：[例如：已取得产权证书，证号：XXX；或为临时建筑；或未办理产权登记等，并说明其合法性]。

1.6.4双方确认，该等地上建筑物及附着物随土地使用权一并转让给乙方，相关权利义务一并转移。

1.7土地使用年限：

1.7.1若为出让土地，剩余使用年限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[数字]年。

1.7.2若为划拨土地或集体土地，应明确后续年限的取得方式及费用承担。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让总价款：经双方协商确定，该转让标的的总价款为人民币大写[中文大写数字]元整（小写：￥[阿拉伯数字]元）。此价格[已/未]包含该土地上建筑物及附着物的价值。

2.2价款构成：此转让总价款[已/未]包含应由甲方承担的相关税费。具体税费承担方式详见本合同第七条。

2.3支付方式：乙方应通过[银行转账/现金/其他双方认可的方式]向甲方支付转让款。甲方收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

2.4支付期限：

2.4.1定金（或预付款）：本合同签订之日起[数字]个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的[百分比]%作为定金（或预付款），即人民币[数字]元。此定金在乙方支付第二笔款项时[自动转为转让款/单独结算]。

2.4.2第二笔款项（或首付款）：[例如：在双方完成土地现状交接/甲方将权属证明原件交付乙方核验无误/或满足某一特定条件]后[数字]个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的[百分比]%，即人民币[数字]元。

2.4.3第三笔款项（或尾款）：[例如：在该土地使用权变更登记申请被有权机关受理并出具受理回执/或土地使用权变更登记至乙方名下，乙方取得新的权属证书]之日起[数字]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让总价款的[百分比]%，即人民币[数字]元。

（注：双方可根据实际情况约定一次性付款或其他分