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房屋修建合同

房屋修建合同篇1

立契约书人委建人〔以下简称甲方）与

建方（以下简称乙方），本契约不动产标示

委建事经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：

第一条房地标示：本契约房屋坐落在市

区地号土地内定名名宫

\经暂编号a区一栋一—楼的房屋一户。

第二条房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、

楼梯间、屋顶突物仅（限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）

地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约平

方米，实（际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物所有

权状所记载的面积为准），但双方同意建筑改良物所有权状

记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公共设施分

摊面积等，即相当于本契约所记载面积，假设有增减，而其

面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，假设增减面积

误差超过百分之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出

售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。

第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规

划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的

服务。

第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，

地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共

避难场所，地下室平常作为停车场，由本大楼管理委员会统

筹管理，其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。

第五条甲方所定购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施

工标准悉依市政府局核准的建造执

照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同

意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方

协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙

方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对

变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加

变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契

约原定项目施工。

第六条工程期限：本契约房建筑工程，乙方应于本契约

签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并

以开始申请使用执照为完工日期。但如有以下情形之一时不

在此限，乙方不奂迟延完工之责。

一（）甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。

二（）甲方要求变更内部隔间与制定，致迟延完工时。

三（）因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不

可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。

（四）本工程外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完

工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序

而决定。

第七条保固期限：本契约房自领到使用执照之日起，对

本契约房建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可

归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及

水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固）。

第八条甲方定购本房地总价款为人民币仟值

拾万仟整，包括以二房及装修土地价款。

一（）房及装修价款为人民币____佰一拾一万

_____仟整。

（二）土地价款为人民币佰拾万仟

元整，包括建筑基地，道路用地及