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物业管理公司

物业管理公司是依法设立、专门从事物业管理服务活动的企业法人，核心业务是受业主或开发商委托，对住宅小区、商业综合体、写字楼、工业园区等物业项目进行专业化管理和服务，本质是“服务型企业”，核心目标是维护物业完好、提升业主/使用人生活/办公体验、实现物业保值增值。

一、物业管理公司的核心业务范围

按服务性质可分为基础服务和增值服务两大类，基础服务是法定或合同约定的核心义务，增值服务是拓展盈利的补充。

1.基础物业服务（必备，核心收费来源）

服务类别

具体内容

服务目标

公共设施设备管理

电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、安防监控、路灯、水泵房等的日常巡检、维护、保养、