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标准转租合同文本范本

在房屋租赁市场中，转租行为日益普遍。一份规范、严谨的转租合同，不仅是保障转租双方（转租人、次承租人）合法权益的基石，也是维护租赁关系稳定、避免不必要纠纷的重要工具。本范本旨在提供一个相对全面且具有实用价值的转租合同参考文本，供相关方根据实际情况进行调整和使用。请注意，在签署任何法律文件前，如有疑问，建议咨询专业法律人士。

房屋转租合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市区域]

转租人（甲方）：

姓名/名称：[转租人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[转租人证件号码]

联系地址：[转租人联系地址]

联系电话：[转租人联系电话]

承租人（乙方）：

姓名/名称：[次承租人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[次承租人证件号码]

联系地址：[次承租人联系地址]

联系电话：[次承租人联系电话]

原出租人（丙方）：

姓名/名称：[原出租人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[原出租人证件号码]

联系地址：[原出租人联系地址]

联系电话：[原出租人联系电话]

鉴于：

1.甲方与丙方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方承租丙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁终止日期]。

2.甲方在征得丙方书面同意的前提下（丙方同意转租的书面文件作为本合同附件一），拟将其依据原租赁合同所享有的该房屋的部分或全部承租权转租给乙方。

3.乙方已对该房屋的状况、原租赁合同的主要条款及甲方的转租权限进行了充分了解，并自愿承租该房屋。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该房屋转租给乙方事宜，订立本合同。

第一条转租房屋基本情况

1.1该房屋坐落于：[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼/单元][室]。

1.2该房屋建筑面积约为：[平方米]（最终以房产证或原租赁合同记载为准）。

1.3该房屋户型为：[室厅卫]。

1.4该房屋用途为：[□住宅□办公□商业]（请勾选，且不得违反原租赁合同约定及房屋规划用途）。

1.5该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件二《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条转租期限

2.1本合同转租期限自[年月日]起至[年月日]止。

2.2转租期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于转租期限届满前[日]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订转租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3重要声明：本合同约定的转租期限不得超过甲方与丙方签订的原租赁合同约定的租赁期限。若原租赁合同期限调整或终止，则本转租合同相应调整或终止，甲方不因此承担违约责任，但应提前通知乙方。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[元]（大写：人民币[]整）。

3.2租金支付方式：[□月付□季付□半年付□年付□其他：]。

3.3乙方应于每[月/季/半年/年]的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.4甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[千分之]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.6转租期内，如原租赁合同约定的租金标准发生调整，且该调整对本转租合同产生影响的，双方应协商调整本合同租金标准。协商不成的，任何一方有权解除本合同，互不承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[元]（大写：人民币[]整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1转租期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/甲方承担]（请明确约定）。

5.2上述费用乙方应按相关部门或