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动物药理检测实验室定点租赁合同

【出租方（甲方）】：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

【承租方（乙方）】：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

第一条租赁物基本情况

1.甲方将位于【XX市XX区XX路XX号】的动物药理检测实验室（以下简称“实验室”）出租给乙方使用，实验室建筑面积约______平方米，配套设施包括：实验动物饲养房（SPF级/普通级，以附件1为准）、药理检测设备（液相色谱仪、质谱仪等，详见附件1）、通风净化系统、废弃物处理设施等。

2.甲方承诺实验室及配套设施符合国家及地方关于动物实验、药理检测的安全、环保标准，并提供以下合法资质文件（详见附件2）：

（1）实验室生物安全等级证明；

（2）实验动物使用许可证明；

（3）配套设备检测合格报告。

第二条租赁用途

乙方仅可将实验室用于动物药理检测相关实验及研究，不得用于其他任何用途。乙方需具备相应合法资质（详见附件3），实验活动必须严格遵守《实验动物管理条例》《中华人民共和国动物防疫法》等国家及地方法律法规，不得从事违规动物实验或危害公共安全的活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计______个月。

2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后重新签订合同；未提前申请的，租赁期满乙方需无条件腾退实验室。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金人民币______元（大写：_________________________），租金不含水电费、物业费、实验耗材费等杂费。

2.支付方式：乙方每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：_________________________）。

3.押金：乙方需在合同签订当日支付押金人民币______元（大写：_________________________，相当于3个月租金），租赁期满乙方无违约行为的，甲方在10日内全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.保证实验室及配套设施在租赁期内合法有效、可正常使用，若因甲方资质缺失或设施故障导致乙方无法实验，需赔偿乙方直接损失。

2.每季度对实验室安全、环保设施进行检查，若发现非乙方人为损坏的故障，需在48小时内维修完毕；逾期未修的，乙方有权减免相应天数的租金。

3.有权监督乙方实验活动是否符合约定用途及法律法规，发现违规行为有权要求乙方立即整改。

4.租赁期满后，有权收回实验室及配套设施，检查设施完好情况（正常损耗除外）。

（二）乙方权利义务

1.提供合法有效的实验资质文件（详见附件3），实验活动全程符合国家及地方规定，承担实验过程中的所有法律责任。

2.爱护实验室及配套设施，若因乙方操作不当导致设备损坏，需在7日内维修或按原价赔偿；正常损耗由甲方承担。

3.负责实验动物的饲养、管理及福利保障，动物尸体、实验废弃物需按环保要求分类处理（委托有资质的第三方处置），不得随意丢弃；若因乙方违规处置导致环保处罚，由乙方承担全部责任。

4.建立实验室安全管理制度，配备必要的安全防护设备（如防护服、应急洗眼器等），承担实验过程中的安全事故责任（包括动物逃逸、人员感染等）。

5.不得将实验室转租、转借或改变用途，不得泄露甲方实验室的技术参数、乙方实验数据等保密信息。

6.承担租赁期内的水电费、物业费、实验耗材费、动物饲养费等所有杂费。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）提供的资质文件无效或设施无法正常使用超过15日的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并赔偿乙方直接损失（以乙方已投入的实验成本为准）。

（2）未按约定维修设施导致乙方损失的，按每日租金的5‰支付违约金。

2.乙方违约：

（1）无资质或违规实验的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，乙方承担所有法律责任及甲方损失。

（2）拖欠租金超过10日的，甲方有权解除合同，乙方需按拖欠金额的5‰/日支付违约金，押金用于抵扣违约金及损失。

（3）违规处置动物或废弃物导致环保处罚的，乙方承担全部罚款及甲方名誉损失（每次罚款金额的20%）。

（4）转租、转借实验室的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需赔偿甲方1个月租金作为违约金。

第七条争议解决

本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权