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酒店外墙清洗评标方案

目录

CATALOGUE

01

招标概况

02

资质审查标准

03

技术方案评估

04

报价合理性分析

05

服务能力评审

06

评标规则实施

PART

01

招标概况

项目基本信息说明

酒店外墙因长期暴露于外部环境，存在积尘、污渍及氧化等问题，需通过专业清洗恢复建筑外观品质，提升酒店整体形象。

项目背景与目标

服务内容要求

投标资质要求

包括但不限于高空作业设备配置、环保清洗剂选用、安全防护措施制定及清洗后验收标准等，需符合国家相关行业规范。

投标方需具备高空作业资质、安全生产许可证及同类项目成功案例，并提供详细技术方案与人员配置计划。

清洗范围与难度界定

外墙材质分析

酒店外墙由玻璃幕墙、石材及金属装饰构成，不同材质对清洗工艺要求差异显著，需针对性制定清洗方案以避免损伤。

高空作业难点

针对油污、锈迹等顽固污渍，需使用中性环保清洗剂配合高压水枪或蒸汽设备，确保彻底清除且不破坏表面涂层。

建筑高度超过标准作业范围，需采用吊篮或蜘蛛车等专业设备，且需规避周边人流密集区域的安全风险。

特殊污渍处理

技术方案权重

安全管控标准

综合评估清洗工艺的可行性、创新性及环保性，优先选择采用低耗水、低噪音且无污染清洗技术的投标方。

重点审查安全预案的完整性，包括高空作业人员持证情况、应急预案及保险覆盖范围，实行一票否决制。

评标基本原则

成本合理性

在保证质量与安全前提下，对比报价明细的合理性，避免恶意低价竞争，需提供清晰的人工、设备及耗材成本拆分。

服务响应能力

考察投标方过往项目履约记录，包括工期控制、突发问题处理效率及售后维护承诺，确保长期合作可靠性。

PART

02

资质审查标准

承包商安全许可证

承包商需提供有效的安全生产许可证，证明其具备完善的安全管理制度和应急预案，能够保障高空作业人员及周边环境安全。

安全生产管理体系认证

清洗团队必须持有高空作业操作证、脚手架搭建资格证等特种作业证书，确保作业流程符合国家安全生产规范。

特种作业人员资质

承包商需提供第三方责任险及员工意外险保单，保额需覆盖潜在事故风险，降低业主连带责任。

保险覆盖范围

专业清洗资质认证

技术设备认证

高压水枪、吊篮等设备需提供质量检测报告及定期维护记录，确保设备符合行业安全标准。

环保清洁剂认证

使用的清洗剂需通过国家环保部门检测，提供无腐蚀性、可生物降解的证明文件，避免损伤外墙材质或污染环境。

行业资质等级证书

承包商应具备建筑清洗维护工程专业承包资质，且资质等级需与酒店建筑高度、复杂度匹配。

同类项目历史业绩

承包商需提供至少3个同等级酒店外墙清洗项目案例，包括合同复印件、验收报告及客户评价，证明其服务能力。

高端酒店案例

针对酒店玻璃幕墙、石材立面等特殊材质，需展示成功解决污渍残留、氧化层处理的专项技术案例。

复杂结构处理经验

提供过往突发情况（如恶劣天气中断作业、设备故障）的快速响应方案及实际处置记录，体现风险管控能力。

应急响应记录

PART

03

技术方案评估

清洁工艺与技术路线

采用专业高压水枪配合旋转喷头，有效剥离外墙顽固污渍及附着物，适用于玻璃幕墙、石材等材质，确保清洗后无残留水痕。

针对金属装饰面或易刮花材质，使用软质刷头配合pH值中性的环保清洁剂，避免表面损伤并提升去污效率。

通过干冰颗粒高速撞击污垢层，实现低温脆化剥离，尤其适合精密构件或电气设备周边清洗，无二次污染风险。

部署智能爬墙机器人搭载多向喷淋装置，适用于超高层建筑，减少人工干预并提高作业精度。

高压水射流清洗技术

软毛刷与中性清洁剂组合工艺

干冰喷射清洗技术

自动化机器人清洗系统

配备流量不低于20L/min、压力达150Bar的工业级设备，支持变频调节以适应不同材质清洗需求，同时集成水回收模块降低浪费。

选用生物降解率超过90%的无磷药剂，通过SGS认证确保不腐蚀外墙材质，且对周边植物及水体无害。

采用防锈合金材质吊篮承重达500kg，搭配双备份安全绳及速差防坠器，符合高空作业器械国标要求。

配置移动式水过滤单元，实现悬浮物分离与pH值中和，确保排放水质达到市政管网标准。

设备配置与药剂选用

高压清洗机选型

环保清洁剂标准

安全绳索与吊篮系统

废水处理装置

高空作业安全保障

作业团队须持有高空作业特种操作证，且接受过应急救护培训，项目经理需具备5年以上同类项目经验。

人员资质审核

除个人防护装备外，设置横向生命线及坠落制动系统，任何单点失效时仍能提供100%防坠保护。

作业半径30米内设置硬质围挡及LED警示灯，非工作人员禁止入内，夜间作业需额外增加照明强度至500Lux以上。

双重保险机制

实时接入气象局数据，遇6级以上风力或暴雨预警立即中止作业，并启动紧急撤离预案。

气象监测与响应

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02

04

03

现场隔离与警示

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