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研究报告

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四川绵阳：数字技术助力唤醒“沉睡资产”

一、引言

1.1四川绵阳的地理与经济背景

(1)四川绵阳市位于四川省中部，是成渝经济圈重要节点城市，东邻重庆市，西接成都市，南界资阳市，北靠德阳市。绵阳市地势北高南低，地貌以山地、丘陵为主，气候属亚热带湿润季风气候，四季分明，雨量充沛。绵阳市历史悠久，文化底蕴深厚，是三国时期蜀汉的重要都城，也是李白、杜甫等众多文人墨客的足迹之地。

(2)经济方面，绵阳市是四川省的重要工业基地，以电子信息、新材料、装备制造为主导产业，形成了以国家高新技术产业开发区为中心的产业集聚区。近年来，绵阳市积极推动产业结构调整，加快新旧动能转换，着力打造西部经济高地。同时，绵阳市也是四川省的重要农业基地，农业资源丰富，粮食、蔬菜、水果等产量位居全省前列。

(3)在改革开放和现代化建设的进程中，绵阳市充分发挥自身优势，不断加强基础设施建设，提升城市功能，优化城市环境。绵阳市城市绿化率、空气质量、饮用水安全等指标均达到较高水平，居民生活质量不断提高。同时，绵阳市高度重视教育和人才队伍建设，拥有一批高水平的科研院所和高校，为经济发展提供了有力的人才保障。

1.2沉睡资产的概念与现状

(1)沉睡资产是指那些未被充分利用、处于闲置或低效利用状态的资产。这些资产可能包括土地、厂房、设备、技术、品牌等。据统计，我国沉睡资产规模巨大，仅2018年全国土地闲置面积就达到约1.8亿平方米，厂房和设备闲置比例也高达20%以上。以某城市为例，该市某工业园区内约30%的厂房长期闲置，造成巨大的资源浪费。

(2)沉睡资产的存在对经济发展和社会资源利用效率造成了严重影响。首先，土地闲置导致土地资源浪费，增加了土地供应压力；其次，厂房和设备闲置导致企业生产成本上升，影响企业竞争力；最后，技术、品牌等无形资产的闲置，使得企业创新能力下降，难以适应市场变化。以某企业为例，由于技术更新换代，该企业部分生产线长期闲置，每年损失约500万元。

(3)针对沉睡资产现状，我国政府及相关部门已采取一系列措施进行整治。例如，2018年，国家发展改革委、国土资源部等部门联合发布《关于深入推进供给侧结构性改革做好“僵尸企业”及特困企业处置工作的意见》，要求各地加快处置“僵尸企业”，盘活存量资产。此外，各地政府也纷纷出台政策，鼓励企业通过兼并重组、转型升级等方式盘活沉睡资产。以某省为例，该省2019年共盘活闲置土地10万亩，厂房和设备1.2万台（套），有效提升了资源利用效率。

1.3数字技术在唤醒沉睡资产中的作用

(1)数字技术在唤醒沉睡资产方面发挥了重要作用。以大数据为例，通过分析海量数据，可以精准识别出沉睡资产的具体情况，为资产盘活提供科学依据。据统计，我国某城市通过大数据分析，成功识别出约20%的闲置土地和厂房，为后续盘活工作提供了有力支持。例如，某企业通过引入大数据平台，对闲置设备进行重新评估和优化配置，使设备利用率提高了30%。

(2)云计算作为数字技术的核心之一，为沉睡资产的盘活提供了强大的计算能力和存储空间。通过云计算平台，企业可以快速部署和管理资产，降低运营成本。据相关数据显示，采用云计算技术的企业，其IT成本平均降低20%以上。以某工业园区为例，通过云计算平台，该园区实现了对闲置厂房的实时监控和管理，提高了资产利用率。

(3)人工智能技术在唤醒沉睡资产方面也展现出巨大潜力。通过人工智能算法，可以对资产进行智能评估、预测和优化，提高资产运营效率。例如，某企业利用人工智能技术对闲置土地进行智能评估，准确预测土地价值，为土地盘活提供了有力支持。此外，人工智能还可以帮助企业实现智能化运营，降低人力成本，提高资产回报率。据调查，采用人工智能技术的企业，其运营成本平均降低15%。

二、数字技术助力绵阳沉睡资产的具体应用

2.1大数据在资产评估中的应用

(1)大数据在资产评估中的应用已经成为了现代资产评估领域的一个重要趋势。通过对海量数据的挖掘和分析，大数据技术能够提供更加全面、准确的资产价值评估。在资产评估过程中，大数据的应用主要体现在以下几个方面。首先，通过对市场交易数据的分析，可以了解同类资产的历史交易价格，为资产的估值提供市场参考。例如，在评估一栋商业楼宇时，可以通过分析该区域内同类楼宇的历史交易数据，得出合理的估值范围。

(2)其次，大数据技术可以分析宏观经济、行业趋势和区域经济状况，从而预测资产未来的收益和风险。在评估过程中，这些预测结果对于确定资产的价值至关重要。例如，在评估一块工业用地时，大数据分析可以揭示当地工业发展的趋势，以及相关政策的支持力度，从而对土地的未来增值潜力进行评估。此外，大数据还可以帮助评估师识别潜在的异常交易，避免因个别交易异常而影响整体估值。

(3)再者，大数据在资产评估中的应用