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2026年乡村民宿经营管理合同

甲方（业主/投资方）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

乙方（经营者/管理者）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

营业执照注册号/统一社会信用代码：___________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国旅游法》及相

关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经

友好协商，就甲方拥有的位于__________________________________

（详细地址）的乡村民宿（以下简称“标的物”）的经营管理事宜，

达成如下协议：

第一条标的物与范围

1.1标的物描述：甲方同意将位于

__________________________________的乡村民宿及其附属设施委托

给乙方经营管理。该民宿包括主楼及附属建筑，具体建筑面积约为

______平方米，拥有客房______间，分别为______（列出房间类型及

数量）。附属设施包括但不限于餐厅______个座位、会议室______个

座位、停车场______平方米、公共休息区______个、卫生间______

个。标的物的权属证明为：________________________（可附复印件

说明）。

1.2经营范围：乙方负责标的物的整体经营管理，具体范围包括但

不限于：

（1）客房的预订、接待、入住管理及相关服务；

（2）提供早餐服务（或约定具体范围）；

（3）民宿公共区域及客房内的日常清洁维护；

（4）客户咨询、投诉受理与处理；

（5）民宿安全管理工作（含防火、防盗、设施安全检查

等）；

（6）维护和提升民宿的品牌形象及市场声誉；

（7）根据甲方授权，进行民宿相关的市场推广和活动组织；

（8）乙方需遵守并执行国家及地方关于乡村民宿的各项法律

法规及标准。

第二条经营管理期限

2.1经营期限：本合同项下的民宿经营管理期限自______年______

月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2续约：合同期满前______个月，如乙方有意续约，应向甲方提

出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续约合同。如甲方不

再委托乙方经营，应提前______个月书面通知乙方。

第三条经营收支与分配

3.1收入范围：乙方经营标的物所产生的一切合法收入，包括但不

限于客房收入、餐饮收入、增值服务收入（如租车、导游等）以及其

他合法经营收益。

3.2成本承担：

（1）乙方雇佣员工的人员工资、社会保险费用；

（2）经营所需的日常消耗品（如清洁用品、洗漱用品、布草

等）；

（3）民宿内部日常维护及小型设施维修费用；

（4）经营期间产生的水费、电费、燃气费（具体分摊方式约

定：如按实际使用量分摊/按比例分摊/其他：__________）；

（5）乙方为开展经营活动而发生的必要营销推广费用、业务

招待费等（需提供合法票据）；

（6）其他为维持民宿正常经营所发生的合理费用。

3.3收益分配模式：双方约定采用以下第______种模式进行收益分

配：

（1）固定管理费+提成：甲方每月向乙方支付固定管理费人

民币______元。同时，乙方每月经营收入扣除以下成本项目后，甲方

按收入余额的______%向乙方支付提成。

扣除成本项目包括：__________、__________、__________

（列