民事房屋漏水纠纷起诉文书范本.docxVIP

民事房屋漏水纠纷起诉文书范本

在日常生活中，房屋漏水虽是常见问题，却可能引发邻里间的不小矛盾。当协商调解无法解决问题时，通过法律途径维护自身合法权益便成为必要选择。一份结构完整、事实清晰、法律依据充分的民事起诉状，是顺利开启诉讼程序的关键。本文将结合实践经验，为您提供一份实用的房屋漏水纠纷民事起诉状撰写指南及范本参考，助您更有效地主张权利。

一、撰写起诉状前的准备工作

在提笔撰写起诉状之前，充分的准备工作至关重要，这直接关系到诉讼请求能否得到法院的支持。

首先，您需要明确原告与被告的身份信息。作为原告，您需准备好自己的身份证复印件。对于被告，情况可能稍显复杂：如果漏水源于楼上住户，那么楼上业主通常是直接被告；若楼上为租户，且漏水系因租户使用不当或装修所致，租户也可能成为共同被告；涉及物业管理责任的，物业公司也应被列为被告。务必尽可能收集准确的被告姓名、住址、联系方式等信息，这将确保法院能够顺利送达法律文书。

其次，核心诉求的梳理与明确。您希望通过诉讼达到什么目的？通常包括：要求被告停止侵害、修复漏水点、赔偿因漏水造成的财产损失（如墙面、地板、家具的维修或更换费用）、承担维修期间可能产生的合理住宿费用等。各项诉求都应有相应的估算依据和初步证据支持。

再次，事实与理由的清晰构建。您需要详细回忆并记录漏水事件发生的时间、地点、具体经过。例如，首次发现漏水的时间，漏水点的具体位置，漏水的程度和持续状态，对您生活造成的具体影响。同时，要梳理与被告沟通的过程，包括沟通过的时间、方式、主要内容以及被告的态度和回应。如果有物业或其他第三方介入调解，相关情况也应一并记录。

最后，也是最为关键的证据材料的收集与整理。这包括但不限于：能证明房屋所有权或合法居住权的证明（如房产证、租赁合同）；反映漏水情况及造成损失的照片、视频资料（拍摄时应注意清晰、多角度，并可附带拍摄时间）；因维修或购置受损物品产生的费用票据（如维修合同、发票、购物凭证等）；与被告、物业的沟通记录（如微信聊天记录、短信、邮件、书面函件等）；物业出具的相关证明（如有）；以及其他任何能支持您主张的材料。

二、民事起诉状（房屋漏水纠纷）范本

---

民事起诉状

原告：[原告姓名]，[性别]，[出生年月日]，[民族]，[职业，如无固定职业可写“无业”或“居民”]，住址：[原告详细住址]，公民身份号码：[原告身份证号码]，联系电话：[原告联系电话]。

被告：[被告姓名/名称]，[性别，如被告为法人或其他组织此项可不写]，[出生年月日，如被告为法人或其他组织此项写法定代表人/负责人信息]，[民族，如被告为法人或其他组织此项可不写]，住址/住所地：[被告详细住址或住所地]，公民身份号码/统一社会信用代码：[被告身份证号码或统一社会信用代码]，联系电话：[被告联系电话]。

（*若有多名被告，依次列明被告二、被告三……*）

诉讼请求：

1.判令被告立即对其房屋/设施的漏水部位进行彻底维修，排除对原告房屋的漏水妨害；

2.判令被告赔偿原告因房屋漏水造成的经济损失共计人民币[具体金额]元（包括但不限于[列举主要损失项目，如：墙面维修费、地板更换费、家具损失费等]）；

3.判令被告承担本案全部诉讼费用。

事实与理由：

原告系[原告房屋具体地址，精确到门牌号]的房屋所有权人/合法居住人。被告系[被告房屋具体地址，精确到门牌号，如“原告楼上[楼层]室房屋”或“原告同单元[具体位置]房屋”]的所有权人/使用人/物业管理单位。

[具体时间，如：XXXX年X月X日]，原告发现[原告房屋具体漏水位置，如：客厅天花板、卧室东墙等]出现渗水/漏水现象。随后，原告立即[采取的措施，如：查看漏水情况、联系被告/物业等]。经[查看/物业检查/专业人员初步判断]，漏水原因系被告所有/管理/使用的[具体漏水点或原因，如：房屋卫生间防水失效、管道破裂、阳台积水渗漏等]所致。

漏水事件发生后，原告多次通过[沟通方式，如：上门、电话、微信等]与被告就漏水修复及损失赔偿事宜进行协商。[简述协商过程和结果，例如：起初被告表示会处理，但迟迟未采取实际行动/被告否认责任/被告仅进行了简单处理但未能根治漏水问题等]。截至起诉之日，漏水问题[仍未得到解决/虽有短暂缓解但再次发生]，导致原告房屋[具体受损情况，如：墙面大面积霉变、地板起翘变形、部分家具被浸泡损坏等]，不仅严重影响了原告的正常居住使用，还给原告造成了上述经济损失。

原告认为，被告作为[房屋的所有权人/管理人/使用人]，对其所有/管理/使用的房屋及附属设施负有妥善管理和维护的义务，确保其使用不会对相邻方造成损害。现因被告的[过失/管理不善/不当使用等]行为导致房屋漏水，侵害了原告的财产权益，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条（不动产相邻关系）、第二百九十六条（使用不动