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长期专属车位租赁协议

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方长期租赁甲方专属车位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁车位基本信息

车位位置：________________________（详细地址，如XX小区XX栋地下车库XX号、XX大厦XX层停车场XX号）。

车位权属：甲方为该车位的合法所有权人/使用权人，权属证明文件编号：________________________。

车位规格：该车位长______m、宽______m、高______m，可停放小型机动车（核载人数≤9人，车重≤______吨）。

车位配套：该车位配备______（如地锁、充电桩、监控设备等），配套设施的维护责任由______方承担。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前60日书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁协议。若乙方未按约定通知或双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期满后10日内腾空车位并办理交接手续。

三、租金、押金及支付方式

租金标准：该车位每月租金为人民币______元（大写：______________元整），年租金为人民币______元（大写：____________元整）。租赁期内，租金（“可”或“不可”）调整，若可调整，调整幅度不超过上一年度租金的%。

押金标准：乙方应于本协议签订当日支付人民币______元（大写：________________________元整）作为履约押金，该押金不得抵扣租金。

支付方式：乙方采用______（年付/半年付）方式支付租金，首期租金与押金一并支付，后续租金应于每期起始日前30日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

租赁期满，乙方无违约行为、无未结清费用且车位及配套设施完好的，甲方应在交接完成后15日内将押金无息退还。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权按协议约定收取租金及押金，对乙方使用车位的情况进行合理监督。

保证该车位权属无争议，无抵押、查封等权利限制，确保乙方在租赁期限内正常、排他性使用该车位。

负责该车位主体结构及公共配套设施的维修养护（因乙方使用不当造成的损坏除外），维修应提前7日通知乙方，避免影响乙方正常使用。

不得无故干涉乙方对车位的合法使用，不得提前收回车位（本协议约定的除外情形除外）。

（二）乙方权利与义务

有权在租赁期限内排他性使用该车位，自主安排车辆停放，甲方不得无故占用或干涉。

按时足额支付租金、押金及协议约定的其他费用，不得拖欠或拒付。

仅可将该车位用于停放符合约定标准的机动车，不得转租、转借、抵押该车位，不得改变车位用途，不得利用车位从事违法犯罪活动。

爱护车位及配套设施，规范停车，不得损坏车位地面、墙体、地锁等设施，不得妨碍相邻车位的正常使用。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应在3日内修复或承担相应维修费用。

承担租赁期间因车辆停放产生的电费、车位管理费等相关费用（双方另有约定的除外）。

租赁期间，如需对车位进行装修、安装设备（如充电桩），应提前15日书面告知甲方并提交方案，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担；租赁期满后，乙方应恢复车位原状或经甲方同意保留，不得拆除可移动设备时损坏车位结构。

租赁期满或协议解除后，应及时腾空车位，清理车内及车位周边物品，配合甲方办理交接手续。

五、违约责任

甲方未按约定交付车位的，每逾期一日，应按月租金的1.5%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收取的租金、押金，并支付年租金的20%作为违约金。

甲方擅自提前收回车位或因权属问题导致乙方无法使用车位的，应退还乙方已支付的未实际使用期间的租