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住宅固定车位租赁协议

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

住址：________________________（需为该住宅小区业主/住户）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于________________________住宅小区（以下简称“小区”）固定车位事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁车位基本信息

车位位置：小区______号楼地下车库/地面停车场，车位编号为______（以下简称“该车位”）。

车位性质：该车位为甲方合法拥有使用权/所有权的固定车位，用途仅限于停放小型机动车（车辆轴距≤______mm，车长≤______m，车宽≤______m）。

车位配套：该车位附带/不附带充电桩安装条件，附带/不附带专属地锁（地锁维护责任由______方承担）。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。若乙方未按约定提前通知或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内腾空车位并办理交接手续。

三、租金及支付方式

租金标准：每月/每年租金为人民币______元（大写：________________元整），此价格不含物业费、停车管理费等其他费用。

支付方式：乙方采用______（月付/季付/年付）方式支付租金，首期租金应于本协议签订当日支付，后续租金应于每期起始日前5日内支付。

支付账户：甲方指定收款账户如下

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

押金：乙方应于签订本协议当日支付人民币______元（大写：________________元整）作为履约押金。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有应缴费用后，甲方应在5日内将押金无息退还。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权追偿。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权按照协议约定收取租金及押金，监督乙方合理使用车位。

保证该车位权属清晰，无任何产权纠纷或权利限制，确保乙方正常使用。

负责该车位主体结构的维修养护（因乙方使用不当造成的损坏除外）。

提前3日通知乙方因小区改造、维修等特殊情况需临时占用车位的相关事宜。

（二）乙方权利与义务

有权在租赁期限内按约定使用该车位，拒绝甲方不合理的额外收费。

按时足额支付租金、押金及协议约定的其他费用。

仅可将该车位用于停放本人/本单位符合约定标准的小型机动车，不得转租、转借他人，不得改变车位用途，不得停放易燃易爆、剧毒等危险物品。

遵守小区物业管理规定，爱护车位及周边公共设施，文明停车，不得妨碍其他业主/住户的正常通行。

承担因自身使用不当造成的车位及设施损坏的维修费用，承担租赁期间因车辆停放产生的停车管理费、洗车费等相关费用。

租赁期满或协议解除后，及时腾空车位并办理交接手续，逾期未腾空的，按日租金的2倍向甲方支付占用费。

五、违约责任

甲方未按约定交付车位的，每逾期一日，应按月租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收取的租金及押金，并支付月租金的30%作为违约金。

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按月租金的1%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付月租金的30%作为违约金。

乙方违反本协议第四条第（二）款第3、4、5项约定的，甲方有权单方解除协议，没收押金，乙方应另行支付月租金的50%作为违约金；造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

任何一方擅自提前解除协议的，应提前30日书面通知对方，并支付月租金的50%作为违约金，同时退还已收取的未实际使用期间的租金（押金按协议约定处理）。

六、其他约定

租赁期间，因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致协议无法继续履行的，本