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2026年物业安全管理策划方案

为全面筑牢2026年物业服务区域安全防线，规范物业安全管理工作流程，防范火灾、盗窃、电梯故障、人身伤害等安全事故发生，保障业主及使用人生命财产安全、维护物业服务区域正常秩序，依据《物业管理条例》《中华人民共和国安全生产法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规及行业标准，结合本物业项目（住宅/商业综合体）实际情况，特制定本策划方案。本方案以“预防为主、防治结合、全员参与、闭环管控”为原则，构建覆盖消防安全、设施设备安全、治安防范、应急管理等全维度的安全管理体系，推动物业安全管理工作标准化、精细化、长效化。

一、填空题（共10题，每题2分，满分20分）

1.物业安全管理实行“____、分工负责、协同联动”的责任机制，明确物业服务企业、业主、使用人各自安全责任。

2.高层住宅消防通道、安全出口应保持畅通，严禁堆放杂物、占用堵塞，疏散指示标志和____应定期检查、确保完好有效。

3.物业区域内电梯应委托具备相应资质的单位定期维保，维保周期不超过____天，维保记录需存档备查。

4.治安防范应实行24小时巡逻制度，巡逻路线覆盖物业服务区域重点部位，巡逻记录需____，实现可追溯。

5.物业安全隐患排查应建立台账，对发现的隐患明确整改责任人、整改措施、整改时限，实行____管理，确保隐患清零。

6.动火作业需严格执行审批制度，作业前清理周边易燃杂物，配备消防器材，安排专人____，作业后确认无安全隐患方可离场。

7.物业服务企业应定期开展安全宣传教育，每季度至少组织____次安全主题活动，提升业主及使用人安全意识。

8.配电房、水泵房等重点设备机房应设置明显安全警示标识，配备应急照明，非工作人员____进入。

9.突发安全事故应急处置预案应针对不同事故类型制定，每年至少组织____次综合应急演练，提升应急处置能力。

10.物业区域内消防设施、器材应定期检查维护，每月至少检查____次，确保性能完好、可正常使用。

二、选择题（共10题，每题3分，满分30分，单选）

1.物业区域内消防安全管理的第一责任人是（）。

A.物业服务企业项目负责人B.业主委员会主任C.社区居委会工作人员D.保安队长

2.下列哪种行为不符合物业消防管理要求（）。

A.不在消防通道停放车辆B.私自改装室内燃气管道C.定期清理家中易燃杂物D.配合物业开展消防检查

3.物业区域内监控设备应保持24小时正常运行，录像资料保存期限不少于（）天。

A.7B.15C.30D.90

4.发现电梯困人事故后，物业工作人员应首先采取的措施是（）。

A.强行打开电梯门救人B.安抚被困人员情绪并联系专业维保人员C.通知业主委员会D.拨打119报警

5.物业安全隐患分为一般隐患、较大隐患、重大隐患，其中重大隐患整改完成后，应（）。

A.自行闭环B.上报街道办及相关主管部门验收C.仅记录台账D.通知业主知晓

6.下列哪种区域不属于物业安全巡逻重点部位（）。

A.小区出入口B.地下车库C.业主家中D.消防控制室

7.物业开展动火作业时，作业现场与易燃物品的最小安全距离应不小于（）米。

A.3B.5C.8D.10

8.针对高层住宅二次供水设施安全管理，下列说法正确的是（）。

A.无需定期清洗消毒B.每年至少清洗消毒1次并检测水质C.清洗消毒后无需公示结果D.可委托无资质单位操作

9.业主在物业区域内堆放杂物占用消防通道，物业应采取的正确措施是（）。

A.强制清理B.下发整改通知书并督促清理，拒不配合的上报相关部门C.视而不见D.仅口头提醒

10.物业应急物资储备的核心要求是（）。

A.数量充足B.性能完好、定期更新、专人管理C.集中堆放D.仅配备消防器材

三、判断题（共10题，每题2分，满分20分，对的打√，错的打×）

1.物业服务企业仅负责公共区域安全管理，业主室内安全与物业无关。（）

2.电梯维保记录可仅留存电子版，无需纸质备份。（）

3.物业区域内可以在消防栓旁临时堆放少量生活用品。（）

4.治安巡逻时发现可疑人员，应立即上前盘查并控制。（）

5.物业应定期对业主开展燃气安全使用宣传教育。（）

6.突发火灾事故时，物业应优先组织人员疏散，再开展灭火工作。（）

7.物业安全管理档案应至少留存3年，确保有据可查。（）

8.非专业人员可以操作消防设施、器材。（）

9.物业区域内施工单位作业时，物业无需派人现场监管。（）

10.应急