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建筑工程装修合同规范模板

在建筑工程领域，装修合同作为明确发包方与承包方权利义务、规范工程实施、保障工程质量与工期的核心法律文件，其规范性与严谨性至关重要。一份完善的装修合同能够有效预防和减少纠纷，确保工程顺利进行。以下为一份建筑工程装修合同的规范模板，供相关方参考使用。请注意，本模板为通用指引，具体条款需根据项目实际情况进行调整和细化，并在必要时咨询法律专业人士。

第一章合同当事人基本信息

发包方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：

单位地址/联系地址：

联系电话：

电子邮箱（可选）：

承包方（乙方）：

企业名称：

统一社会信用代码：

法定代表人/授权代表人：

单位地址：

联系电话：

电子邮箱（可选）：

资质等级：（根据乙方实际资质填写，如建筑装修装饰工程专业承包X级）

安全生产许可证编号：（如适用）

（注：乙方资质情况是保障工程质量与履约能力的重要前提，甲方应在签约前进行核实。）

第二章工程概况与承包范围

第一条工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程结构类型：

4.工程装修面积：（以实际测量为准，并附测量清单作为附件）

5.工程内容：（简述工程主要装修性质，如新建、改建、扩建、大修等）

第二条承包范围

1.乙方承包的具体工程范围包括：（详细列明，可另附《工程量清单》或《施工范围确认书》作为本合同附件一）

*例如：本次装修工程涵盖但不限于以下分项工程：拆除工程、水电改造工程、墙面及顶面装修工程、地面铺装工程、门窗工程、吊顶工程、卫生洁具安装工程、厨房设备安装工程、固定家具制作与安装工程、油漆涂料工程、灯具安装工程以及双方约定的其他工程内容。

2.承包方式：（请根据实际情况选择并明确）

*□包工包料（全部材料由乙方采购供应）

*□部分包工包料（列明乙方供应材料范围及甲方供应材料范围，甲方供应材料需另附《甲方供材清单及交接约定》作为本合同附件二）

*□清包工（乙方仅提供人工及部分辅材，主要材料由甲方供应）

3.工程所依据的施工图纸及相关技术文件：（列明图纸名称、编号、出具单位等，图纸作为本合同附件三）

第三章合同价款与支付方式

第三条合同价款

1.本工程合同总价款（含税）暂定为人民币（大写：）。此价款基于双方确认的施工图纸、工程量清单及本合同约定的承包范围。

2.价款形式：（请选择）

*□固定总价合同：除本合同另有约定或发生本合同约定的工程变更调整外，合同总价款不作调整。

*□固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按双方确认的综合单价执行。

*□可调价格合同：调价范围及方式按本合同第十条（工程变更与索赔）相关约定执行。

3.如有暂列金额、专业工程暂估价，应明确其金额、用途及结算方式。

第四条支付方式

1.预付款：

*支付金额：合同总价款的%，即人民币（大写：）。

*支付条件：合同签订生效后日内，且乙方提交符合甲方要求的履约担保（如有）及预付款支付申请。

*支付期限：甲方在收到乙方支付申请及符合条件后日内支付。

2.进度款：

*支付周期：按月/按形象进度节点（具体节点约定：）。

*支付申请：乙方每月/节点结束后日内向甲方提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件（如监理审核意见，如有）。

*审核与支付：甲方在收到乙方支付申请后日内审核完毕，确认应付金额（按已完合格工程量的%支付/或按约定节点金额支付），并在审核确认后日内支付。

*累计支付进度款至合同总价款的%时（不含预付款），停止支付进度款，待竣工结算后支付至结算总价的%。

3.竣工结算款：

*工程竣工验收合格后日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料（具体清单另行约定）。

*甲方在收到完整结算资料后日内审核完毕（如有异议应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可）。

*结算价款确认后日内，甲方支付至结算总价款的%（一般为95%-97%）。

4.质量保证金（保修金）：

*金额：结算总价款的%（一般为3%-5%）。

*返还：工程竣工验收合格满年（一般为1-2年）后日内，无息返还（扣除乙方应承担的维修费用及违约金后）。具体返还方式及比例可根据工程不同部分保修期约定。

5.支付账户：所有款项均支付至乙方在本合同列明的银行账户。

6.发票：乙方应在甲方支付款项前，按甲方要求提供合法有效的增值税（专用/普通）发票。

第四章工期约定与延误责任

第五条工期

1.合同总工期：日历天（不含法定节假日/或含法定节假日，具体约定）。

2.计划开工日期：年月日（具体开工日期以甲方书面通知为准，或具备开工条件后