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第44卷第1期山西建筑Vol.44No.1

•246•2018年1月SHANXIARCHITECTUREJa.2018

文章编号：1009-6825(2018)01-0246-02

竣工验收前的几个重要环节

李建民

(山西神剑建设监理有限公司，山西太原030009)

摘要:针对建设工程竣工验收过程中存在的问题，结合多年的工作实践，对建筑工程竣工验收的重要环节进行了阐述，指出只有

细化竣工验收流程并予以重视，才能确保房屋建筑工程验收的圆满完成，最大程度保证工程质量。

关键词:建筑工程，工程质量，竣工验收

中图分类号:TU712.5文献标识码:A

随着建筑业的蓬勃发展，工程的最终竣工验收就显得尤为重施工单位、图审单位、试验单位)质量终身承诺牌悬挂在建筑物的

要。每个工程的竣工验收，标志着已全部完成了施工合同和图纸明显位置，它是对社会和业主做出的庄严承诺。

的所有工程内容，并且已取得各方责任主体单位相关的质量验收2工程竣工验收前重要环节

报告，有关安全和功能抽检项目全部合格，工程资料基本齐全，工

2.1竣工规划验收

程观感质量评定合格，具备了工程竣工验收的条件。

针对这一方面，必须要有建设用地规划许可证、建筑工程施

竣工验收既是对工程质量的最终检验，是对业主人住前的全

工许可证、建设工程规划许可证、建设工程竣工规划认可证、建设

面检查，又是考察各方责任主体单位是否履行对工程质量的承

工程竣工测量成果报告书、竣工图、建筑面积实测报告等方面的

诺，确保每位业主安全使用的有力保障。首先施工方要自查工程

内容。它是检查工程是否超规建设和居住面积是否缩水的一个

质量合格，各项条件基本具备，向监理方书面提出工程竣工验收

重要凭证。

申请，由监理方组织对工程进行全面的分户验收，验收合格后再

2.2节能分部工程验收

由监理方书面向建设方提出竣工验收报告，待工程在以下几个环

节全部达到要求后，最终由建设方组织正式的竣工验收,下面仅关于节能分部工程要对照验收规范提前划分分项工程（如墙

体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖

以吕梁市工程竣工验收为例，分别叙述以下几个重要环节。

节能工程、照明与配电节能工程等）。首先要满足建筑节能设计

1工程预验前重要的质量保证资料

认定书的全部内容，其次所有的变更必须满足建筑节能设计变更

1)地基与基础分部工程中必须要将桩基子分部包含在内，桩

单中的要求，然后必须要有节能现场实体的检测报告（涂料外墙

基工程桩检合格；同时要有地基处理记录和地基验槽记录，检验

的节能实体检验项目有后置锚固件和保温板粘接拉拔试验、围护

批、分项工程资料齐全，分部工程中的质量控制资料核查、安全和