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由锦上添花某著名企业宁波分公司管理

由宁波某著名企业投资

酒店投资经营分析报告

目录

一、酒店所在地的概述：

1．余史

2．余出名人

3．发展中的余姚

二、酒某省市场环境的分析

1．社会形态

2．居民的消费水平分析

3．某省市场分析

4．主要竞争对手的分析

三、酒店项目环境分析

酒店项目的简介和定位

四、酒店优势、劣势、强势的分析对比

1．酒店的优势

2．酒店的劣势

五、酒店投资的可行性分析

1．酒店投资的理由

2．酒店投资某省市场经济发展的需要

六、总结性的分析

一、酒店所在地的概述

（1）余史

余市历史文化名城，历史悠久，文化灿烂，以三大历史文化闻名于世。一

是七千年前河姆渡文化。1973年，河姆渡遗址的发现证明了长江流域也是中华文明

的发祥地之一。它的稻作农业、干栏式建筑、划桨行舟和崇鸟敬日等物质和精神方面

的遗存，足以让人们叹为观止，被人们誉为“七千年前的文化宝库”。二是“化”。

自汉以来，余辈出，群彦争辉，故有“物甲天下”的美誉。三国的虞翻，

是著名的《易》学家；东晋时的虞喜，最早发现了“岁差”；隋唐时虞世南，被唐太宗誉

为德行、忠直、博学、文辞、书翰五绝。在众多的名家中，首推严子陵、、

水和黄宗羲，被誉为“四先贤”，和黄宗羲被列入中国十大思想家。余此被

称为“东南最名邑”和“文献名邦”；三是浙东红色文化。抗日战争时期，余成为全

国十九块抗日根据地之一的浙东抗日根据地的领导中心，中共浙东区委，新四军浙东纵

队司令部、政治部等领导机关均设在余。浙东根据地人民在中国共产党的领导下，

在浙东大地燃起了抗日烽火，为中国人民抗日战争的胜利谱写了壮丽的诗篇。

（2）余出名人

余地灵，名贤辈出。

（3）发展中的余姚

二、酒某省市场环境的分析

（1）社会形态

（2）居民的消费水平分析

（3某省市场分析

（4）主要竞争对手的分析

三、酒店项目环境分析

（1）酒店项目的简介和定位

酒店位某省市余，酒店某省市中心公里，距机场公里，距火车站公里，

距码头公里，地理位置优越，交通便捷，有着良好的商业环境和居住环境。

酒店将按照四星级标准装修成为一家中式复古商务连锁酒店，酒店证载土地面积

平方米，为商业出让用地，建筑物证载面积

平方米，另有地下室面积

平方米

(无证)，楼层分布为地上三层（4、5、6楼），一楼为大厅。拥有各类大小客房81间。

酒店客房区域共有客房

间/套，其中单人间

间、双人间

间、普通套房

套、提供

套、豪华套房

套。每间客房都设有中央冷、暖空调、独立卫浴、收视频道

宽带上网服务。

酒店大堂吧、咖啡厅均位于酒店一楼，计划再租用2楼一层作为餐厅餐厅位于二楼总共设

个贵宾包厢，共有餐位个；可同时容纳二、三百人。

有

酒店项目定某省市场的发展,也会受到相当大关注，同时也可以得到相当的回报。

四、酒店优势和劣势的分析

（1）酒店的优势

A．酒店的地理位置优越，交通便捷时可以满足旅客的商务出行和旅游观光；

B．宁波的酒店产业经营效益整体某省市场的景气指数高；

C．余的全速发展，带动了有效的酒店客户群体；

D．余经济水平的不断提高，直接促进了酒店经营的优势；

E．余工业的发展，跨国大公司的进驻及本地大型企业的发展也直接带动了酒店产

业的发展；

F．酒店等旅游景点；

H．酒店设有大型停车场也为优势之一；

（2）酒店的劣势

A．酒店面临着宁波、余星级酒店的行业竞争，可能会导致部分企业客源的流失；

B．酒店的沿街店面都已租赁，对于酒店统一性管理颇有难度。

C．

酒店楼顶的广告牌需要调整，影响酒店的整体外观形象。

五、酒店投资的可行性分析

（1）酒店投资的理由

A．经过仔细分析，余某省市场空间较大某省市场经营效益较好。经营一家现

代化的精品酒店具有很大的发展空间

B．余现有酒店的消费与服务存在一定差距，目前急需具有现代化设施和具备优质

服务的酒店，以满足余消费者需求。

C．根某省市、余级政府旅游产业发展的需要，其重要配套就是酒店的开发，也

是发展当地主要经济的产业之一。

（2）酒店投资某省市场经济发展的需要

A．随着余的发展，一个经济繁荣、富裕，消费水平某省市场区域，需求高档次，

高服务的酒店，某省市场消费的需求；

B．外来务工人员增加，需加大劳某省市场，创造劳动价值某省市场在扩大的同时也

将不断提高当地的经济发展；

C．依某省市场的发展，要求各项配套体系的投入相对加大，在扩大产业经济发展的

同时，政府有较强的综合实力，反馈于国家和社会，体现经济发某省市发展的效益；

D．对于酒店投资开发商来说也是一个契机，在推动余经济的发展，也为自己的

带来收益，同时巩固和发展了自身企业。

六、总结性的分析

本酒店现在余定的发展前景，已经存在着某省市场客源，而且总体效益