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2025年商业房产抵押借贷合同

甲方（借款人）：____

乙方（贷款人）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其商业房产为抵押，向乙方借款事宜达成如下协议：

第一条借款金额及用途

1.1甲方借款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.2甲方借款用途为【具体用途】。

第二条借款期限及还款方式

2.1借款期限为【年/月/日】至【年/月/日】。

2.2甲方应按照以下还款方式偿还借款：

（1）一次性还款：在借款期限届满之日前，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

（2）分期还款：甲方应按照以下分期还款计划偿还借款：

第____期：【金额】元，还款日期：【年/月/日】；

第____期：【金额】元，还款日期：【年/月/日】；

第N期：【金额】元，还款日期：【年/月/日】。

第三条利率及利息

3.1借款利率为【年利率/月利率】。

3.2甲方应按照以下方式支付利息：

（1）一次性还款：在还款日一次性支付全部利息。

（2）分期还款：甲方应在每期还款日支付当期利息。

第四条抵押物

4.1甲方以其商业房产（以下简称“抵押物”）为借款提供抵押担保。

4.2抵押物位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房产面积为【面积】平方米。

4.3甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并办理抵押登记手续。

第五条抵押物的管理和使用

5.1甲方在借款期限内，应妥善管理和使用抵押物，确保抵押物的价值不受损害。

5.2未经乙方同意，甲方不得转让、出租、赠与、设定抵押权等涉及抵押物的行为。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定期限偿还借款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权提前收回全部借款。

6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并有权要求甲方支付违约金。

6.3甲方未办理抵押登记手续的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

6.4乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第七条合同的解除和终止

7.1在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得解除或终止合同。

7.2如发生以下情况之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定用途使用借款的；

（2）甲方未按约定期限偿还借款本息的；

（3）甲方未办理抵押登记手续的；

（4）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____

营业执照号：____

地址：____

联系电话：____

乙方（贷款人）：____

营业执照号：____

地址：____

联系电话：____

签订日期：【年/月/日】

（以下为双方签字或盖章）

甲方（借款人）：____

乙方（贷款人）：____

（注：本合同仅为范本，具体条款请根据实际情况进行调整。）