城市更新类型特点与CIM平台研究思考.pdfVIP

研究论文

72Researchpapers

城市更新类型特点与CIM平台研究思考

文｜中国国土勘测规划院牟琼

【摘要】2021年城市更新上升为国家战略，国内大中城市先后开启城市更新工作，各地因资产价值这部分改造主要包括规划确定

，

地制宜地对城市存量空间进行优化提升，主要是提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城不再作为工业用途的厂房用地国家产业

、

中村等存量片区功能。本文通过梳理广州、深圳、北京、上海等几个城市分别制定的城市政策规定的禁止类与淘汰类产业的原厂房

更新政策，归纳了部分城市更新主要类型及其特点，综合分析城市更新地方实践需求的实用地不符合安全生产和环保要求的厂房

、

操性政策，建议搭建城市信息模型CIM基础平台以提升城市更新智能化水平。用地等几类用地。

1.3老旧小区改造

【关键词】城市更新；基础设施；CIM平台老旧小区指的是2000年底前建成且因

公共设施落后已对居民生活产生影响的

，

居住区过去几十年建设的大批城市住宅

。，

普遍存在建设标准低配套不齐房屋老化

2021年国务院政府工作报告提出户居民修复50个院落改造3万多平方、、、

《》、、

排水不畅私自改造绿化面积小与公共

实施城市更新行动提升城镇化发展质量米地面建筑修建1.1万多平方米地下停车、、

，；、

空间不足等问题改造重点是对住宅公

十四五规划和2035年远景目标纲要也场等改造工作形成三条巷子差异化的商。、

“”

，

共设施公共绿地室外环境道路交通

提出对存量片区功能改造提升的要求城业业态修旧如旧与落架重修的改造原则、、、

，，

市存量更新改造工作在十四五时期成也保留住了老成都的生活韵味和市政公用设施所进行的综合性安排和具

“”

。